광명시 아파트형공장경매>소하동 광명테크노파크 38평매각(521.54169)

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광명시 아파트형공장 추천매물.. TIP

-본건은 산업환경 및 도심 접근성 우수한

광명시 소하동 “기아차소하이공장”인근 지식산업센터 복합빌딩 내

“ 아파트형공장 38평 1개호실”이

안산법원경매를 통해 감정가 3억 9100만원에 나와

1회 유찰 후..., 감정가 대비 70%인

2억 7370만원으로 2차 매각절차가 진행중이다.

2010년 11월 준공한 “상가 및 산업시설”위주의 복합빌딩으로,

해당 물건은 지상15층건물중 4층 1개호실이다.

공장전용면적은 126.0 ㎡ (38.1평)

매각에 포한된 대지권 31.5 ㎡ (9.5평) 도 가지고 있다

-ㆍ 현황상 2개로 분리후 임대차 없이 현소유자 점유상태임-

 

평택파주간“ 소하IC,기아차소하리공장,소하초교,소하고교,금천구청등이 가깝고,

광명시청,과천시청,광명역 및 서울 금천구도심과 각종편의시설등이 지근거리.

낙찰후...

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 소규모 산업시설이면서,

도심중심가에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 인력수급효과 높아..

기존처럼 사무실 및 제조장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

개인작업장,창고 및 업무용건물 필요한 “ 투자자” 눈여겨 볼 매물.

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. 본건은 매각포함된 매물외..

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 주)리치인베스트에 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠ 광명시 소하동 “ 광명테크노파크

아파트형공장..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석 후

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본건 .잔금대출.. 낙찰가 80%내외

 

(매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

또한,용인시 기흥구 / 조정대상지역으로

낙찰가의 20%내외의 최소 자금이 필요.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인해야 합니다).

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⇰ 경기 광명시 소하동 1345 .. 광명테크노파크

아파트형공장 경매건으로...

유찰로 감정가 및 시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자적기이며

중장기적인 임대수익형 재테크투자자뿐아니라...

소규모 제조시설 및 작업장,영업장,사무실 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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공공	ㆍ구로소방서 시흥119안전센터(715m) ㆍ경기광명경찰서 소하지구대(768m) ㆍ시흥3치안센터(769m) ㆍ광명소방서(895m)
교육	ㆍ시립 SK테크노파크어린이집(16m) ㆍ가온어린이집(243m) ㆍ한내어린이집(258m) ㆍ씨밀레음악학원(368m) ㆍ시립신촌어린이집(398m) ㆍ앤글로우키즈어학원(460m) ㆍ해누리유치원(495m) ㆍ지혜늘샘어린이집(534m) ㆍ서울문백초등학교(538m) ㆍ최지영음악학원(570m)
교통	ㆍ지하주차장(276m) ㆍ시흥 산업용재유통센터 5주차장(583m) ㆍ광명시어린이교통공원 주차장2(603m) ㆍ시흥 산업용재유통센터 주차장3(645m) ㆍ타요키즈까페주차장(661m) ㆍ시흥 산업용재유통센터 주차장4(677m) ㆍ광명시어린이교통공원 주차장1(680m) ㆍ시흥 산업용재유통센터 주차장1(712m) ㆍ시흥1동공영주차장(720m) ㆍGS타임즈 다이소광명소하주차장(737m)
금융	ㆍIBK기업은행 광명테크노지점(102m) ㆍ우리은행 365코너 휴먼시아7단지상가(272m) ㆍ신한은행 365코너 소하휴먼시아7단지(280m) ㆍIBK기업은행365 휴먼시아6단지아파트(283m) ㆍKB국민은행ATM 광명소하점(455m) ㆍKB국민은행 광명소하지점(457m) ㆍ신한은행 365코너 공구상가점(661m) ㆍ신한은행 365코너 광명신촌휴먼시아1단지(684m) ㆍNH농협은행 365코너 광명농협신촌지점(745m) ㆍ신한은행 시흥대로금융센터(829m)ㆍ광명제일새마을금고 신촌지점(370m)
생활	ㆍ도쿄짬뽕 테크노파크점(13m) ㆍ광명에스케이테크노파크공인중개사사무소(19m) ㆍ왐수광 본점(21m) ㆍSK공인중개사사무소(123m) ㆍ미래공인중개사사무소(276m) ㆍ광명족발(470m) ㆍ청솔공인중개사사무소(594m) ㆍ반도공인중개사사무소(696m) ㆍ항아리보쌈 광명점(705m) ㆍ만두라(740m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 광명테크1점(21m) ㆍGS25 광명테크3점(27m) ㆍCU 광명SK점(78m) ㆍGS25 소하은성점(270m) ㆍCU 광명에이스점(405m) ㆍ롯데슈퍼 광명소하점(454m) ㆍGS25 소하드림점(512m) ㆍ세븐일레븐 광명소하고점(585m) ㆍ세븐일레븐 금천힐스테이트점(594m) ㆍGS25 금천하늘정원점(677m)
숙박	ㆍ아이리스모텔(841m) ㆍ화성여인숙(857m)
의료	ㆍ에스앤케이본치과의원(12m) ㆍ중앙대학교 광명전문병원(2021년3월예정)(129m) ㆍ현치과의원(337m) ㆍ인정약국(368m) ㆍ이안치과의원(453m) ㆍ큰사랑약국(459m) ㆍ제이메디의원(460m) ㆍ광명시티동물병원(737m) ㆍ성민약국(748m) ㆍ인제약국(787m)