파주시 단독주택경매>산남동 주택2동 및 대지290평 4차매각(18타경15150)0114

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파주시 단독주택경매

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본건 경기 파주시 산남동에 위치하면서

“심학산”자락으로 쾌적한 주거환경과 일조권 양호한

 

“주택 2동 및 대지 2필지 290평 ”

이

 

고양법원 경매를 통해.. 감정가 12억 2500만원에 나와

3회 유찰 후.. 현재 법원감정가 대비 34%인

4억 2000만원으로 ... 4차매각절차가 진행중이다.

 

토지면적 958.0㎡ (289.8평) .

건물 2동 전체면적은 520.1㎡ (157.3평)

이다...

 

2001년 12월 보존등기한 “목조및조적조 아스팔트싱글지붕

단독주택 2동”으로,

해당 건물 2동 전부 건축물 대장상 지하1층 지상 1층주택구조이나

현황은 지상2층구조로..부속주거시설,베란다,창고등을 갖춰진 구조다.

(현황 임대차 없이 ..건물전체 현소유자 및 가족이 점유 이용중)

운정신도시 및 일산도심 중심가에서 멀지않은 곳에 입지하고 있고,

제반차량 및 도보 접근성이 무난하고, 쾌적한 주거환경이 장점.

  ...

임대와 실주주거겸한 주택투자자뿐아니라

대가족 및 합가세대에 적합한 주거시설로

주변 도심에서 지근거리의 전원형 주택 필요한

“ 투자자” ... 최적의 투자 매물.

교육	ㆍ청춘365(568m) ㆍ심학초등학교병설유치원(830m) ㆍ심학초등학교(831m)
교통	ㆍ심학산산림욕장 주차장(477m) ㆍ구산주유소 오조(972m)
금융	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 교하전원마을(542m)
생활	ㆍ신우부동산(357m) ㆍ미래 공인중개사사무소(358m) ㆍ파크공인중개사사무소(360m) ㆍ두나식당(412m) ㆍ현대공인중개사사무소(579m) ㆍ쓰리고한식뷔페(617m) ㆍ한강공인중개사사무소(630m) ㆍ심학 공인중개사사무소(637m) ㆍ탑골능이백숙(639m) ㆍ파트너부동산(652m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이마트24 SBS전원마을점(299m) ㆍ세븐일레븐 교하전원마을점(543m) ㆍ미니스톱 산남본점(622m) ㆍGS25 일산구산점(953m)
숙박	ㆍ안테나하우스(578m)
환경	ㆍ파주심학산둘레길(688m) ㆍ심학산(732m)

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-LTV 70%(주택담보대출비율),DTI (총부채상환비율) 60%한도로 적용

 

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자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

-파주시 / 조정대상지역 외 수도권으로

통상 낙찰가의 30%이상의 최소 자금이 필요한 매물.

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매물이 적어 , 흔하지 않은

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도심에서 멀지않아 편의시설 이용에 문제가 없는데다

주변 심학산에 둘러쌓여 쾌적한 곳에 위치한 매물

 

고양도심 인근지역내 전원형주택으로

“대가족 또는 합가세대 뿐아니라

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