고양 일산동구 주택경매>정발산동 2층주택매각(18-60402)1023

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고양시 일산동구 단독주택 추천매물..TIP

 

본건 경기 고양시 일산동구 정발산동에 위치하면서

“정발산”인근으로 주거환경 일조권 및 우수한

 

“전원형 단독주택 및 대지 69평 ”이

 

고양법원 경매를 통해.. 감정가 9억 4100만원에 나와

1회 유찰 후.. 현재 법원감정가 대비 70%인

6억 5900만원으로 ... 2차매각절차가 진행중이다.

 

토지면적 227.5㎡ (68.8평) .

건물전체면적은 171.4㎡ (51.8평)

이다...

 

1996년 11월 건축한 “철콘박공지붕 단독주택”으로,

해당 건물은 지상 2층주택 1동외 부속주택인 지하층과

각종 정원수목 및 정원시설등이 갖춰진 구조다.

도심 중심가에서 멀지않은 곳에 입지하고 있어,

제반차량 및 도보 접근성이 양호하고, 쾌적한 주거환경이 장점.

정발중학교,정발고등학교,정발산,국립암센터,마두우체국 및 각종상가등이 가깝고,

일산동구청,정발산역,고양법원,MBC드림센터,일산호수공원,킨텍스등이 지근거리.

  ...

대가족 및 합가세대에 적합한 주거시설로

도심에서 가까운 전원형 단독주택 필요한

실거주 “ 투자자” ... 최적의 투자 매물.

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♠경기 고양시 일산동구 정발산동 ..도심인근

정원 갖춘 전원형 단독주택..

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.잔금대출..감정가 또는 낙찰가 60%이하

-LTV 60%(주택담보대출비율),DTI (총부채상환비율) 50%한도로 적용

 

(매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

-고양시 일산동구 / 조정대상지역으로

통상 낙찰가의 40%이상의 최소 자금이 필요한 매물.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).

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⇰고양 일산동구 정발산인근 단독주택 경매건..

찾는 수요층 많으나

매물이 적어 , 흔하지 않은

“전원형 2층구조 단독주택”

1회유찰로..., 법원감정가뿐아니라 시세대비 저렴한

...현황이 본건의 투자 및 입찰 최적기.

 

도심에서 가까워 편의시설 이용에 문제가 없는데다

주변 정발산에 둘러쌓여 쾌적한 곳에 위치한 매물

 

매물이 흔하지 않은 도심 인근지역내 목조주택으로

“대가족 또는 합가세대 뿐아니라

일산동구지역내 단독주택”찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

  <도전없이..발품없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

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지역분석

역세권	ㆍ경의중앙선 풍산 683m
공공	ㆍ정발산동행정복지센터(431m) ㆍ일산119구조대(455m)
교육	ㆍ줄리스프렌치테이블(97m) ㆍ웨스턴학원(218m) ㆍ저동고등학교(278m) ㆍ은혜예능어린이집(290m) ㆍ잉글리시폰타나쏠매쓰학원(303m) ㆍ저동중학교(311m) ㆍ아임파인아트미술학원(318m) ㆍ주따라어린이집(352m) ㆍMnE일산실용음악학원(355m) ㆍ아이즈너(370m)
교통	ㆍ정발산공원 주차장(216m) ㆍ마두도서관 공영주차장(225m) ㆍ고양시립마두도서관 주차장(312m) ㆍ한국경진학교 주차장(366m) ㆍ국립암센터 주차장1(567m) ㆍ국립암센터 주차장2(569m) ㆍ정발산주유소(619m) ㆍ진우빌딩주차장(690m) ㆍ풍산역공영주차장(710m) ㆍ국립암센터 주차장3(742m)
금융	ㆍIBK기업은행365 고양정발산동우체국(438m) ㆍNH농협은행 365코너 고양축산농협저동지점(532m) ㆍ신한은행 365코너 국가암예방검진동(545m) ㆍ신한은행 365코너 병원동(645m) ㆍ신한은행 국립암센터(649m) ㆍNH농협은행 365코너 일산농협양지지점(656m) ㆍKEB하나은행365 밤가시마을무인점(716m) ㆍSC제일은행 이마트풍산뱅크데스크(833m) ㆍKB국민은행ATM 이마트풍산점(843m) ㆍ신한은행 365코너 이마트풍산점(848m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 일산저동초교(498m) ㆍ일산새마을금고 밤가시지점(514m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 일산정발밤가시(541m)
생활	ㆍ초가집부동산(196m) ㆍ필모어(205m) ㆍ양지미식당(217m) ㆍ달빛과자상점(248m) ㆍ행복 공인중개사(250m) ㆍ효교(329m) ㆍ반110(349m) ㆍ학사공인중개사사무소(369m) ㆍ르쁠라(388m) ㆍ그린공인중개사사무소(390m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 정발산으뜸점(325m) ㆍGS25 정발산점(446m) ㆍGS25 일산대산점(454m) ㆍGS25 일산밤가시점(469m) ㆍCU 일산정발산점(481m) ㆍ세븐일레븐 일산저동초교점(498m) ㆍCU 일산밤가시점(511m) ㆍCU 정발산행복점(527m) ㆍ세븐일레븐 일산정발밤가시점(544m) ㆍ미니스톱 밤가시점(555m)
의료	ㆍ닥터독동물병원(242m) ㆍ정은형치과의원(303m) ㆍ이창훈동물병원(352m) ㆍ토베스트동물병원(468m) ㆍ동원산부인과의원(533m) ㆍ일산좋은치과의원(549m) ㆍ열린치과의원(561m) ㆍ정문 온누리약국(564m) ㆍ김태형 정형외과의원(596m) ㆍ새희망약국(599m)
환경	ㆍ보넷길(345m) ㆍcerasoa(518m) ㆍ정발산(689m) ㆍ풍동애니골아랫길(993m)