반월공단 공장경매>안산시 성곡동 공장 및 설비 2차매각(19타경4291)0114

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안산시 반월국가산업단지내 공장경매

추천매물.. TIP

 

-본건은 다용도 산업환경 및 도심 접근성 우수한

경기 안산시 단원구 성곡동 “ 안산 반월공단 ” 내

기존 전자부품생산공장으로 운영한

공장 및 설비와 부지 1,161평”

등이

안산법원경매를 통해 감정가 64억 5100만원에 나와

1회 유찰 후...,현재 감정가 대비 70%인

45억 1600만원으로 2차 매각절차가 진행중이다.

 

부지면적 3,839.1㎡ (1,161.3평)

 

건물전체면적은 4,593.8㎡ (1,389.6평)

 

1985년 건축후 2016년 01월 증축축한 공장건물로

철골조 지상4층구조 공장 1동과 부속공장,창고,사무실 및

.공장내 생산설비, 기계기구 12식 과 폐수처리장

수변전시설까지 매각에 포함된 공장.

-ㆍ 세무서 상가건물임대차 현황서에 3개회사가 임차인으로 등록되어 있으나

<총보증금:33,000,000 /총월세금:9,200,000>

현황은

전체가 가동을 하지 않고 방치되어 있는상태. -

 

안산도심내 각종 상업시설 및 편의시설,관공서와 지근거리임.

낙찰후...

대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 안산테콤단지내,

양호한 산업환경 갖춘 입지에

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없고

도심에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 인력수급효과 높아..

기존처럼 사무실 및 제조장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

안산 국가산업단지 공장 필요한 “ 투자자” 눈여겨 볼 매물.

 

교통	ㆍ주차장(382m) ㆍMTV스마트주유소(785m) ㆍ삼원주유소(812m)
금융	ㆍIBK기업은행365 해성아이다(361m) ㆍIBK기업은행 반월MTV지점(509m) ㆍIBK기업은행365 반월MTV365(510m) ㆍIBK기업은행365 반월서점365(769m) ㆍIBK기업은행 반월서지점(773m) ㆍ우리은행 반월중앙금융센터(821m) ㆍIBK기업은행365 이수엑사보드(942m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 안산공단중앙(CD)(669m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 로지스밸리안산(779m)
생활	ㆍ맛드내식당(85m) ㆍ해송식당(234m) ㆍ그린푸드(249m) ㆍ성보식당(255m) ㆍ광해식당(302m) ㆍ미션케터링(428m) ㆍ경원식당(483m) ㆍ신태양공인중개사사무소(623m) ㆍ옥이네소고기해장국(709m) ㆍ버거앤프라이즈 안산시화호수로점(732m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 안산로지스벨리점(666m) ㆍ세븐일레븐 로지스밸리안산1층점(779m) ㆍ세븐일레븐 로지스밸리안산7층점(781m) ㆍGS25 G스마트MTV점(785m) ㆍ이마트24 안산삼원점(787m) ㆍIGA마트(787m) ㆍCU 안산광양프런티어점(797m)

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. 본건은 매각포함된 매물외..

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 공장전문 김소장이 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠ 안산시 단원구 성곡동 “반월국가산업단지

 

다용도 제조공장..

 

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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투자가치와 수익률.투자에 따른 인수관계등 종합적인 분석 후

입찰에 필요한 투찰예상보고서”와

낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

- 컨설팅 매물조사에 따른 하자담보책임은 본사에서 집니다 -.

본건 .잔금대출.. 낙찰가 80%내외

 

(매물현황 및 신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

낙찰가의 20%내외의 최소 자금이 필요.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).

 

^ ..

⇰ 안산시 단원구 성곡동 소재

..안산 반월국가산업단지내

공장 경매건으로...

유찰로 감정가 및 시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자최적기.

중장기적인 수도권 산업단지내 공장 실투자자뿐아니라...

매각에 포함된

기존 설비 이용가능한 동종업종 투자자

중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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