포천 식품공장경매>신북면 가채리 공장3동 및 토지2176평 3차매각(19타경10630)329

포천 식품공장경매>신북면 가채리 공장3동 및 토지2176평 3차매각(19타경10630)329교육 ㆍ행운자동차운전전문학원(367m) ㆍ온기업행운자동차학원(372m) ㆍ아이사랑어린이집(934m) ㆍ산호(945m) ㆍ해오름어린이집(983m)교통 ㆍ동남주유소(346m) ㆍ포천충전소(781m) ㆍ신아포미재아파트 주차장(977m) ㆍ주차장(987m)생활 ㆍ산장계곡(123m) ㆍ천호식당(358m) ㆍ가채리식당(595m) ㆍ마홀메밀촌(599m) ㆍ치킨플러스(852m) ㆍ바다야(853m) ㆍ은미포차(930m) ㆍ조은집 공인중개사사무소(943m) ㆍ두리치킨&호프(946m) ㆍ까망깨돈(952m)쇼핑ㆍ음식 ㆍ세븐일레븐 포천가채리점(605m) ㆍCU 포천산호점(942m)환경 ㆍ차돌백이산(693m) ㆍ번데기골(716m) ㆍ잣나무골(725m) ㆍ태봉산(767m) ㆍ가랑산(916m) ㆍ된박골(943m) ㆍ상가채지(975m) ㆍ가랑골(976m)

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이 글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을

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010-9185-0439.. 김소장

 

 

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포천시 식품공장 경매건

추천매물.. 입찰 TIP

 

-본건은 국도 및 고속도로 나들목에서 .. 접근성 양호한

경기 포천시 신북면 가채리 소재 “신북IC”인근에 위치한

기존 육가공 및 저장 생산하는

“ 식품공장과 시설 및 토지”

가

의정부법원경매를 통해

감정가 31억 9700만원에 나와...,

2회 유찰 후... 감정가대비 49%로 저렴한

15억 6700만원으로

3차매각 매각절차가 진행중이다.

 

 

부지면적 7,194.0㎡ (2,176.2 평) ,

건물 전체면적은 1,155㎡ (349.4평)

이다

2009년 12월 건축한 본건 공장은

일반철골조 판넬지붕 단층 공장 2동외

사무실 및 기숙사등으로 이용하는 사무실건물 1동 등 총 3동 매각

또한

본건 내 냉장창고,폐수처리시설외 햅썹(HACCP)설비 및 지하수시설등이

일괄매각이다.

- 현재는 일부는 임대차 있는 상태로 채무자와 임차인측에서 점유 관리하고 있음-

 

공장은 포천도심이 가까워 직원 출퇴근 및 인력수급이 원활하고

43혹 국도와 구리포천간 “신북IC”에서 1km내외의 거리에 위치해

인접 도시로의 접근성 및 제반차량 진출입이 무난한 입지.

또한

계획관리지역의 넓은 공장용지(2,049평)내 잔여부지가 많이 남아

추가 건축 필요한 투자자 최적의 매물임.

(계획관리지역 - 건폐율 40% / 용적률 100%)

경기북부 및 포천지역내

식품공장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

경매로 저렴한

다용도 식품공장 필요한 “ 투자자” 입찰 최적의 매물로

 

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. 본건은 매각포함된 기계 및 생산설비와 지장물외..

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건.

주의:

- 매각대상인 3필지의 토지중에 2필지는 진입도로임 .

- 지상에 소재하는 컨테이너 2동 매각에서 제외

(기본 자료는 참고만 하시고.. 분석의뢰 해 주세요).

- 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고

이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다

 

 

♠ 경기도 포천시 신북나들목인근

다용도 이용 가능한 식품공장.

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

본건 .잔금대출..

- 낙찰가 80~90%내외

입찰자 신용 및 매물특성에 따라 다를 수 있으므로

, 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

 

 

⇰ 경기도 포천시 신북면 가채리소재

식품가공공장 및 토지 2,176평 매각건

으로...

추가개발뿐아니라, 다용도 공장으로 변형운용도 가능하고..

기존 설비이용 이용한 식품공장으로 운영 최적의

실투자용 산업시설임.

유찰로 시세대비 저렴하ㄴ

현황이 입찰 및 투자최적기.

 

 양호한 입지의 실운용 식품공장일뿐아니라...

생산설비 및 기계와 부대시설까지

갖춘 매물로

동종의 식품공장 필요한

실수요 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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“ 2019타경 10630호 관심 ”

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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

 

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