서울 강북구 주택매각>우이동 주택 및 대지 120평3차경매(20타경3925)823

서울 강북구 주택매각>우이동 주택 및 대지 120평3차경매(20타경3925)823

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부동산 입찰매물을

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낙찰예상가산정.소유권이전등

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(아래는 김소장 추천 경매건 !! 매물정보)..

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서울시 강북구 우이동 주택경매

추천매물..정보(TIP)

본건 서라벌중학교 북동측인근 2종일반주거지역 으로

주위 단독주택,소규모 공동주택 및 근린생활시설등 혼재된

“지하철우이신설선(북한산우이역)”인근 구도심내에 위치

“ 주택 및 대지 120.4평 ”등

이

서울북부법원 경매를 통해.. 감정가 14억 9800만원에

나와

2회 유찰 후.. 현재 법원감정가 대비64%로 저렴한

9억 5900만원으로 ...

3차매각절차가 진행중이다

토지면적 398.0㎡ (120.4평

건물전체면적은 190.7㎡ (57.7평

이다

기존 노후주택을 2015년 1월 증축한 “시멘트블럭조 주택 1동 및 부속건물 1동등총 2동”으로, 해당 건물은

 

임차인이 주거시설 및 종교시설(법당)으로 이용중

 

 

- 총보증금:5,000,000 / 총월세금:1,100,000 -

 

인근 지하철우이신설선(북한산우이역)및버스(정)과 로변상가 밀집지에서

 

북한산등산로와 우이동유원지가 멀지않은 곳에 입지하고 있어,

 

제반차량 및 도보 접근성이 무난하고, 조용하고 쾌적한점이이 장점.

 

 

서울 강북구 우이동 투자처로 적합할뿐아니라

 

지역적인 개발잠재력 갖춘 우이동구도심지역내 투자형 주택 필요한

 

재테크 투자자” ... 최적의 투자 매물.로

 

구도심내 주거겸한

재테크수익형 건물 찾는 투자자도 ..눈여겨 볼 매물.

 

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주의

.본건은 주거전용 주택경매건으로

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 주택경매전문 김소장이 조사분석 후 입찰준비 해 드립니다.

- 본 사건은 현황은 선순위 임차인 점유 건물로

 

보증금인수여부와 명도계획(기간과 비용) 및 처리방향 검토필

 

- 전입자 및 소유자 점유 확인 필.

 

- 제시외 건물인 부속건물 매각에 포함.

 

 

⇰서울 강북구 우이동 구도심지역으로

투자처 찾는 수요층 많으나

매물이 적어 , 흔하지 않은 임대겸한 실주거용 주택

주택 및 대지”경매건.

 

유찰로..., 법원감정가뿐아니라 시세대비 저렴한

...현황이

본건의 투자 및 입찰 최적기.

 

북한산 및 우이동유원지에서 지근거리인데다

“재테크 요건 갖춘 구도심매물 투자자”

또는

현황처럼 임대 및 거주 가능한 주택”찾는

“실수요 및 재테크투자자 중심”으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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본건 .잔금대출..

낙찰가의 50%이하

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으며,

대출이 어려울 수 있으므로 ,

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.아래는 참고사항으로

인근지역 현재 "경매진행 목록

주변 낙찰사례.가격정보

"입니다.

 

역세권공공교육교통금융

ㆍ우이선 북한산우이 332m ㆍ우이선 솔밭공원 498m

ㆍ우이치안센터(295m)

ㆍ스트레칭발레학원(157m) ㆍ우이푸르넷공부방(181m) ㆍ민간한둘어린이집(210m) ㆍ뉴연세피아노학원(210m) ㆍ제일어린이집(216m) ㆍ서라벌어린이집(268m) ㆍ진흥숲속어린이집(289m) ㆍ구립우이동어린이집(319m) ㆍ꿈꾸는어린이집(347m) ㆍ서라벌중학교(440m)

ㆍ도선사 주차장(261m) ㆍ교통광장공영주차장(323m) ㆍ우이동교통광장(340m) ㆍ이마트에브리데이 쌍문동점 주차장(377m) ㆍ우이동공영주차장(429m)

ㆍCU ATM 우이상아점(278m) ㆍCU ATM 우이장학관점(283m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 우이대로(CD)(341m) ㆍCU ATM 쌍문덕성점(486m)

 

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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

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이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.

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