서울 금천구아파트 4차경매건>시흥동 벽산1단지 32평형아파트매각(22타경103352)104

서울 금천구아파트 4차경매건>시흥동 벽산1단지 32평형아파트매각(22타경103352)104

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

 

서울시 금천구(시흥동) “학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,임야등 혼재하는

서울 금천구 시흥동“ 동일중학교 ”

인접한

“벽산(1단지) 32평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 6억 5800만원에

나와 . 3회유찰 후 감정가대비 51%로 매우 저렴한

3억 3700만원으로

4차경매절차가 진행중이다.

 

 1차 2020.09.22 (100%) - 유찰

2차 2020.10.25 (80%) - 유찰

3차 2020.11.30 (64%) - 유찰

4차경매 2023.01.04. (51%) -매각절차진행

 

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

32평형아파트..

대지권도 38.8㎡ (11.7평)을 가지고 있다(일괄매각).

(현황 소유자점유상태)

방3개.,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니.

계단식..열병합 / 지역난방구조

2000년 2월 건축한 18개동 1541가구 아파트대단지로,

해당 물건은 20층 건물 중 탑층인 20층.

남서향으로 전면 동간 거리가 넓고... 쾌적하고 채광이 우수한 고층

거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조 판상형이다.

 

동광초교.동일중학교, 매그넷고교,동일여고,시흥동주민센터와 각종상가등이 가깝고,

금천구청 및 금천구청역,은행나무재래시장,금천IC,1호국도.광명시,안양시등이 지근거리.

 

  본건 대단지(18개동,2336세대)아파트로써 ,학세권 및 숲세권 갖춘 최상의 입지이며

1호국지도로, 제2경인고속도로,서해안고속도로,강남순환로 등 이용이 편리하고

호암산,삼성산,관악산 및 관악산등산로 근거리지역내 인기 아파트대단지로

서울 금천구 시흥동지역 학세권역아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 본건

각종 교육시설에 연접하여 위치하고 숲세권매물이면서

많은 유찰로 시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 대단지아파트

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 3월 감정후 ..현재 4차매각진행중인 사건임.

ㆍ.재매각으로 매수신청보증금 10% 준비.

-법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

서울 금천구 시흥동 “ 학세권 및 숲세권대단지” 인

벽산(1단지) 32평아파트

경매건

...

많은 유찰로 4차경매로 진행중인 아파트로

시세 대비 매우 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 영유아교육설과 초.중.고등학교가

도보거리에 위치하고 있어

투자겸한 주거환경이 우수한 대단지 인기 아파트..

서울 금천구 시흥동 조용하고 쾌적한 숲세권아파트 필요한

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 103352호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

주택보유와 건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 서울시 금천구 시흥동 1010 소재

벽산(1단지) 32평형

아파트 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료

ㆍ시흥2동주민센터(451m)

ㆍ행복한에덴어린이집(8m) ㆍ구립또래어린이집(45m) ㆍ예림유치원(73m) ㆍ구립은하수어린이집(78m) ㆍ모드컴퓨터 디자인아트스쿨 시흥점(111m) ㆍ동일여자상업고등학교(150m) ㆍ동일중학교(179m) ㆍ동광초등학교(211m) ㆍ뮤엠영어 벽산캠퍼스(255m) ㆍ어린음악대 피아노학원 이화예향원(256m)

ㆍ시흥도서관 주차장(459m) ㆍ시흥2동주민센터 주차장(468m) ㆍ혜명주차장(490m)

ㆍ우리은행 365코너 시흥벽산A상가정문내(111m) ㆍ우리은행 365코너 시흥벽산A상가정문(114m) ㆍ하나은행365 동일여고(248m) ㆍKB국민은행ATM 벽산아파트 5단지(251m) ㆍ신한은행 365코너 금천벽산아파트5단지(254m) ㆍIBK기업은행365 벽산타운B상가(255m) ㆍ하나은행365 시흥벽산5단지상가(258m) ㆍ우리은행 365코너 관악벽산A관리사무소1층(277m) ㆍ우리은행 365코너 관악벽산타운A 관리사무소1층(280m) ㆍ우리은행 365코너 금천종합복지타운(446m)ㆍCU ATM 시흥탑동점(449m)

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ㆍ세븐일레븐 금천벽산1단지점(111m) ㆍGS25 금천벽산타운점(256m) ㆍCU 시흥탑동점(451m) ㆍCU 시흥벽산점(475m)

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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