서울시 강남구아파트 3차경매건>청담동 청담현대3차 32평형 매각(22타경104663)131

서울시 강남구아파트 3차경매건>청담동 청담현대3차 32평형 매각(22타경104663)131

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고. 입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

낙찰후엔   대출절차 및 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

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서울시 강남구(청담동)아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

 

            -주위 동종아파트단지,각종상가와 학교,한강,전철역등 혼재하는

서울 강남구 청담동 “ 영동대교 ”인근에

 위치한

“ 청담현대3차 32평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 28억 1000만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 64%로 저렴한

17억 9840만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2022.11.08 (100%) – 유찰

2차  2020.12.13 (80%) - 유찰

3차   2023.01.31 (64%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

32평형아파트..

대지권도  31.8㎡ (9.6 평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

1999년 6월 건축한   4개동 317가구 아파트단지,

해당 물건은   10층 건물 중 ,,,탑층인 10층.

방 3개. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.,앞뒤발코니

채광 및 조망권 우수한 동남향 고층으로

넓은거실1+방1가 배치된  2베이(bay) 판상형구조이다.

계단식 , 열병합 / 지역난방구조..

(현황 소유자 외 임차인전입상태)

 «  본건 서울시 강남도시지역내 한강변 인기 아파트단지로서

청담사거리 및 청담동주민센터 도보거리 위치면서

한강둔치및 체육시설과 뚝섬한강공원 근거리 양호한 주거환경을  갖춘 입지의

  청담동 아파트 찾는분  눈여겨 볼 매물.

 

 각종 근린시설 ,한강수변공원,전철역등과

거의 10분내외 거리의 아파트단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 5월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

-  법원기록상 전입자 기록 있음  

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

서울 강남구 청담동 “ 영동대교인근

      청담현대3차”32평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

서울시 강남 청담도시지역내 경매로 저렴하면서

 한강편의시설 접근성 양호한 아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2022타경 104663호 관심”

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아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~40%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   서울 강남구 청담동 127-31 소재

  청담현대3차 (32평)APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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010-9185-0439(상담전화)

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

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상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
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