서울 성북구아파트 4차경매건>석관동 두산 33평형 더블역세권 대단지(19타경210)201

서울 성북구아파트 4차경매건>석관동 두산 33평형 더블역세권 대단지(19타경210)201

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)

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아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

서울시 성북구(석관동)아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

 

            -주위 동종아파트단지,각종상가와 각종 학교, 천변공원,전철역등 혼재하는

 서울 성북구 석관동“ 지하철4,6호선  석계역”인접하여

 위치한

“ 두산 33평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 9억 9000만원에

 나와 . 3회유찰 후  감정가대비 51%로 저렴한

5억 700만원으로  4차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2022.10.19 (100%) – 유찰

2차  2022.11.23 (80%) – 유찰

2차  2022.12.28 (64%) - 유찰

4차   2023.02.01 (51%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

33평형아파트..

대지권도  35.0㎡ (10.6평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

1998년 4월 건축한   25개동 총 1,998가구 아파트대단지,

해당 물건은 25층 건물 중 ,,,탑층인 25층.

동간거리 넓고 채광 및 조망권 우수한 남동향 최고층으로

넓은거실1+방1가 배치된  2베이(bay)구조 판상형이다.

계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..

(현황 임대차 없이 소유자 점유상태)

 «  서울 성북구 석관동 지하철4,6호선”석계역” 근접거리단지로서

영유아 및  초.중.고등학교 가까운 트리플학세권이 장점인

중랑천 최고입지의 대단지아파트 인기투자처.

 중랑천수변공원과 각종 교육시설 지근거리내

트리플학세권 및 더블역세권 대단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 4월 감정후 ..현재 4차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

- 관리비 장기미납상태

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

서울 성북구 석관동 “트리플학세권 및 역세권

      두산아파트 ”33평형 경매건

3회 유찰로   4차경매로 진행중인 대단지 인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

서울시 성북구지역내 교육인프라 잘 갖춘 단지내 경매로 저렴하면서

 쾌적한 중랑천 주거환경 갖춘 근거리 초역세권아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2019타경 210호 관심”

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

서울 성북구 석관동 10 소재

 두산아파트(33평형)

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ6호선 석계 356m  ㆍ1호선 석계 397m  ㆍ6호선 태릉입구 752m  ㆍ7호선 먹골 825m  ㆍ7호선 태릉입구 883m

ㆍ석관1치안센터(499m)

ㆍ아이뜰어린이집(62m) ㆍ해와별어린이집(64m) ㆍ밤비어린이집(72m) ㆍ석계해법영어학원(76m) ㆍ햇님어린이집(79m) ㆍ미래해법영어교실(99m) ㆍ새소망어린이집(114m) ㆍ통통어린이집(143m) ㆍ두산효자유치원(148m) ㆍ윤선생영어숲 석계점(172m)

ㆍ주차장(344m) ㆍ지하주차장(377m) ㆍ석계역앞 주차장(449m) ㆍ묵2동공영주차장(449m) ㆍ우현빌딩 주차장(480m) ㆍ더좋은이웃병원 주차장(494m)

ㆍ하나은행365 두산아파트관리사무소 구,두산아파트상가무인점(126m) ㆍIBK기업은행365 석관동두산아파트상가(151m) ㆍIBK기업은행365 성북종합레포츠타운(292m) ㆍIBK기업은행365 뮤직랜드(322m) ㆍ하나은행365 석계역입점건물1층(343m) ㆍ하나은행 석계역지점(354m) ㆍ우리은행 석계역지점(375m) ㆍ신한은행 365코너 석계역(472m)ㆍCU ATM 석계역점(358m)

ㆍ굿모닝부동산 공인중개사(0m) ㆍ부동산월드(178m) ㆍ부동산뱅크공인중개사사무소(181m) ㆍ두산부동산(185m) ㆍ석계 공인중개사사무소(238m) ㆍ인생극장 석관동점(294m) ㆍ빛나는바다 석계점(317m) ㆍ거성공인중개사(328m) ㆍ신사소곱창 석관점(333m) ㆍ삼성공인중개사사무소(340m)

ㆍGS25 석관중앙점(308m) ㆍGS25 S6석계역점(333m) ㆍGS더프레시 노원월계점(346m) ㆍ씨스페이스 석계역점(347m) ㆍCU 월계그랑빌점(352m) ㆍCU 석계역점(360m) ㆍ세븐일레븐 석계점(498m)

ㆍ갤러리호텔(371m) ㆍ대호장여관(372m)

ㆍ온누리 두산약국(184m) ㆍ푸른치과의원(342m) ㆍ봄날약국(347m) ㆍ맑고밝은이비인후과(349m) ㆍ우솔동물병원(353m) ㆍ다솜연세가정의학과의원(357m) ㆍ세계로약국(382m) ㆍ강북삼성의원(383m) ㆍ경화당약국(412m) ㆍ성모나무정신건강의학과의원(419m)

ㆍ장미길(369m)

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"