경기 광주시 소규모 제조장경매>오포읍 문형리 소형제조장 및 창고 2동매각(20타경8335)913

경기 광주시 소규모 제조장경매>오포읍 문형리 소형제조장 및 창고 2동매각(20타경8335)913

나의 관심부동산(전국법원) 경매건을

입찰전엔 권리상세분석.조사보고 드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가산정 해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

등을 확실히 도와 드립니다.

이 글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

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010-9185-0439.. 김소장

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경기 광주시..소규모 제조장 및 창고

경매추천매물..TIP

 

본건 지역적으로 도심중심가에서 다소 외곽에 위치하며

주변으로 동종의 중,소규모의 산업시설 밀집한 산업환경을 갖춘

경기 광주시 오포읍 문형리 “ 포은대로(43호국도) 문형교차로 ”

인근

“제조장 및 창고 2동 및 대지 298평”

이

성남법원경매를 통해 감정가 4억 6400만원에 나와...

1회유찰 후...

법원 감정가 대비 70%로 저렴한 가격인

3억 2500만원으로 ....2차매각절차가 진행중

이다..

 

대지1필지+ 도로1필지

총 면적은 661.0㎡ (200.0평)

 

단층구조건물 2동+ 부속건물

총면적은 223.9㎡ (67.7평)

이다.

 

오포우림아파트 북서측인근 계획관리지역내에 위치한 본건물은

2011년 01월 건축된

일반철골구조샌드위치판넬지붕 단층구조 근린시설 2동으로.

본건물외 부속 창고와 화장실까지 일괄매각으로 포함

(현황 1.2동 전부 임대차 있음)

1동전부 보1000/월세 80 – 2동 일부 보 1500/월세 55

 

성남시 분당중심가에서 가까우면서 쾌적한 곳에 위치한

창고 및 산업용 건물로

현황처럼 ..제조장과 창고시설 갖추고 실운영 가능한

건물 찾는분 최적

 

 

경기 광주 및 분당 인근지역내 소규모 제조장시설 및 창고시설등으로

이용 가능한 저렴한 경매건 찾는 투자자 최적으로

실사용 또는 임대까지 가능하면서,

임대수익 나오는 ... 2차경매건.

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 

수익형 건물..경매투자

 

"김소장"이 함께 합니다

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.종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외

입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물경매건.

낙찰자에게 특별히 권리상 문제가 없으나 ..

명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고

이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다

주의:

- 토지상에 이동가능한 부속창고 및 화장실등은 매각포함...확인 필수.

- 상임법상 대항력을 갖춘 선순위 사업자 있으므로 ... 인수여부 확인 요망

-매각부지중 1필지는 도로임.

-공부상 1종근린시설이나.. 현황은 제조장시설로 이용중

 

⇰ 광주시 및 성남 분당구 주도심지에서 가까운 산업형

소규모 건물 2동” 경매건.

 

실사용+임대수익성 갖춘데다, 유찰로 시세대비 저렴한

...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은 도심인근 입지인데다

중장기적으로

꾸준한 지가 상승 여력까지 갖춘 위치의 소규모 산업매물.

 

실사용겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

용도 변경을 통한 다용도건물로 변모 가능한 소형매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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본건 .잔금대출.

낙찰가 80%내.

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 광주시 오포읍 문형리지역 내

실사용+수익형 제조장 및 창고시설..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

 

^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역 현재 "경매진행 목록

주변 낙찰사례.가격정보

"입니다.

교육교통생활환경

ㆍ리라 어린이집(469m)

ㆍ티피에스 주차장(992m)

ㆍ고향집(248m) ㆍ아린(249m) ㆍ엄마손식당(263m) ㆍ홍익공인중개사(264m) ㆍ청정장어촌(335m) ㆍ꽃보다소(528m) ㆍ부자공인중개사사무소(560m) ㆍ채향원(562m) ㆍ우림공인중개사사무소(579m) ㆍ우림반점(588m)

ㆍ서랑말링산(702m)

 

 

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김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.

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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

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이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

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