김포시 월곶면공장경매>다용도 공장3동 및 부지 1889평 2차매각(21타경32741)315

김포시 월곶면공장경매>다용도 공장3동 및 부지 1889평 2차매각(21타경32741)315

관심갖는 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

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경기도 김포시 공장 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

 

본건은 다용도 산업환경 및 도심 및 국지도로 접근성 무난한

경기 김포시 월곶면 갈산리소재‘ 월곶면소재지인근 “

“공장 및 토지 ”

등이

부천법원경매를 통해

감정가 40억 1100만원에

나와..

1회 유찰 후 ...감정가대비 70%로 저렴한

28억 800만원으로 .

.2차 매각 절차가 진행중

이다..

 

본공장용지 1필지 외 도로 3필지(지분)

매각부지 총면적 6,245.0㎡ (1,889.1평)

건물 전체면적은 4,172.8㎡ (1,262.3평)

 

2007년 03월에 건축한 공장

으로..

일반철골조 단층구조의 공장건물 2동외 2층구조 사무동과

부속 창고, 기계기구 및 설비,수변전시설등 일괄매각사건

(기존 포장재, 골판지, 택배용 박스, 수출용 종이상자 제조공장

경매진행중인 현황 소유자와 일부는 임차인 점유 상태)

 

본건까지 대중교통 여건은 다소 불편하나

월곶면소재지내 각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까우면서

48호국도 및 수도권제2순환고속도로“서김포통진IC”에 지근거리

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의 매물.

 

- 김포도심외곽 지역내 산업시설인 공장경매건으로 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 

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주의-

. 본건은 경매로 나온 경기 김포지역 산업시설로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건

으로

명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다

 

주의- 사전 조사와 분석필요사항

- ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인필수

- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계 확인 필

-제시외 건물인 부속창고등은 가설건축물 축조신고된 것으로 확인되나

신고된 면적과 상이.

-매각대상인 4필지 토지중에 3필지는 공유지분 매각인데, 진입로(도로)임

ㆍ 입찰보증금은 10%

 

 

 

⇰ 경기 김포시 월곶면 갈산리 소재

공장 경매건으로...

유찰로 시세대비 저렴한

현황이

입찰 및 투자 최적기.

제반차량 진출입 문제없는

양호한 산업환경 갖춘데다 국도와 면소재지인근

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없어

매각에 포함한 현황 설비 이용가능한 동종 업체 최적일뿐아니라

다용도 이용 가능한 공장 투자자라면 금상첨화.

뿐아니라...

경기서부지역 일반산업단지내 제조공장 및

산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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“ 2021타경 32741호 관심 ”

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본건 .잔금대출..

낙찰가 80~90%내외

 

매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 김포시 월곶면소재지인근 ”

 

다용도 이용가능한 제조공장..

 

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 종합적인 상세분석보고서”와

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실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

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