안산 시화공단 공장경매>단원구 성곡동 단독공장 및 부지611평 2차매각(21타경50587)407

안산 시화공단 공장경매>단원구 성곡동 단독공장 및 부지611평 2차매각(21타경50587)407

관심갖는 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..  

안산 시화국가산업단지 단독공장 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

 

본건은 다용도 산업환경 및 도심 및 국지도로 접근성 무난한

안산시 단원구 성곡동소재‘ 국가산업단지(시화국가산업단지)“

내

“ 제조공장 및 토지 ”

등이

안산법원경매를 통해

감정가 36억 4100만원에

나와..1회 유찰후 감정가대비 70%로 저렴한

25억 4900만원으로

2차매각 절차가 진행중

이다..

 

매각부지 총면적 2,018.4㎡ (610.6평)

건물 전체면적은 2,605.6㎡ (788.2평)

 

2010년 12월 보존등기한 단독공장

으로..

일반철골구조 2층구조의 공장건물 1동외

폐수처리장 , 부속창고,수변전시설등 일괄매각사건

(경매진행중인 현황 소유자외 임차인 다수 있음)

총보증금:52,500,000

총월세금:6,890,000

 

본건까지 대중교통 여건 및 각종 상업시설 및

도심내 주거밀집지와 편의시설등이 가까우면서

77호국도 및 고속도로“남안산IC와 지근거리의

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의 매물.

 

...

- 찾는 수요는 많으나 매물이 적은

국가산업단지(시화국가산업단지)내

산업시설인 단독공장경매건으로 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 

             공장경매투자..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

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주의-

. 본건은 경매로 나온 산업시설로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건

으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

 

-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

- ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계 확인 필

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

적절한 입찰시기와 투찰가산정 후 제안

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

⇰ 안산시 단원구 성곡동 ”시화공단내

단독공장 경매건으로...

유찰로 시세대비 저렴한

현황이

입찰 및 투자 최적기.

제반차량 진출입 문제없는

양호한 산업환경 갖춘데다 국도와 도심지외곽

민원소지가 적은 국가산업단지내 단독공장으로

실운용하는데 문제없는

다용도 이용 가능한 단독공장 투자자라면 금상첨화.

뿐아니라...

안산시 단원구 성곡동지역 일반공업지역 제조공장 및

단독 산업시설 찾는 최초공장소유하고픈 투자자와 이전투자자등

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2021타경 50587호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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본건 .잔금대출..

낙찰가 80~90%내외

 

매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 안산시 단원구 성곡동 “남안산I/C 인근

 

다용도 이용가능한 단독공장..

 

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 종합적인 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

^ ..

.아래는 참고사항으로

주변 .가격(시세)정보

 인근지역 현재 "경매진행 목록 

"입니다.

공공교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료

ㆍ군자119안전센터(826m)

ㆍ주차장(104m) ㆍ제22호근린공원 주차장1(337m) ㆍ제22호 근린공원 주차장2(543m) ㆍ희망동산공원 노외공영주차장(761m) ㆍ설 연휴 무료 개방 공공주차장 희망동산공원 노외(761m) ㆍ설 연휴 무료 개방 공공주차장 나눔 제6호(771m) ㆍSK에너지 시화공단주유소(856m) ㆍ만해유업 만해주유소(930m) ㆍ노상공영주차장(989m)

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전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

본 내용은 김소장의  추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

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"(주)리치인베스트" 김소장"

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

 

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

 

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

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