김포시 대곶면 공장경매>쇄암리소재 가구공장 및 부지1958평 2차매각(18타경4708)419

김포시 대곶면 공장경매>쇄암리소재 가구공장 및 부지1958평 2차매각(18타경4708)419

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..  

김포시 가구생산 제조장경매

추천매물.. 진행사항 TIP

 

본건은 공장,창고,임야및농가주택등 혼재한 소규모 공장지대인

경기 김포시 대곶면 쇄암리

소재

“건물(5동) 및 토지 1,958평”

등이

부천법원경매를 통해

감정가 30억 9300만원에

나와..

1회 유찰 후 ...감정가대비 70%로 저렴한

21억 6500만원으로 .

.2차 매각 절차가 진행중

이다..

 

매각부지 총면적 6,471.0㎡ (1,957.5평)

건물 전체면적은 2,618.9㎡ (792.2평)

 

김포시 대곶면 “석정초등학교”인근으로

2019년 2월 신축 한

 

일반철골구조난연판넬지붕 구조의 공장 및 작업장건물 4동외

2층구조 사무동 ,부속공장,창고,기숙사등 소재

공장내 매각에 포함한 가구생산기계기구 및 수변전시설등의

평가금액은 약 2억원으로 ..전체 감정가대지 6.5%임(일괄매각)

- 현황 대부분 소유자 점유중이나, 임대차 있는 상태 -

 

 

본건에 접한 도로를 통한 고속도로나들목까지 7km거리

여서..수도권 주요 도시로 이동 및 출퇴근과

직.간접적으로 인력수급 여건은 다소 떨어지나

주변 민원소지가 적은 입지의 가구제작 공장매물로

동종 업체 눈여겨 볼 매물.

 

- 경기서부 김포지역내 가구공장경매건으로 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 

            공장경매투자..컨설팅전문

"김소장"이 입찰준비 함께 합니다

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주의-

. 본건은 경매로 나온 산업시설로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건

으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

- ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계 확인 필

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

적절한 입찰시기와 투찰가산정 후 제안

 

 

⇰ 경기 김포시 대곶면 쇄암리소재

가구공장 경매건으로...

유찰로 시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자 최적기.

제반차량 진출입 문제없는

무난한 산업환경 갖추고,

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없어

기존 가구생산시설 사용가능한 동종업체 투자자라면 금상첨화.

뿐아니라...

경기서부 김포지역 제조공장 및

다용도 이용가능한 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2018타경 4708호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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본건 .잔금대출..

낙찰가 80~90%내외

 

매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 김포시 대곶면 쇄암리소재

 

다용도 이용가능한 제조공장..

 

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 종합적인 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

주변 .가격(시세)정보

 인근지역 현재 "경매진행 목록 

"입니다.

생활

ㆍ엄마손집밥(248m) ㆍ김일부페식당(532m)

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439.. 김소장 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

본 내용은 김소장의  추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

 

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.