의왕시 아파트경매>오전동 해모루아파트 32평형2차매각(21타경103915)517

의왕시 아파트경매>오전동 해모루아파트 32평형2차매각(21타경103915)517

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..  

의왕시 (오전동) “아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

경기 의왕시 오전동“ 의왕초등학교 ”

인근

“해모로 32평형APT”

가

안양법원경매를 통해 감정가 6억 7700만원에

나와 ...1회 유찰후 감정가대비 80%로 저렴한

5억 4160만원으로

2차경매절차가 진행중이다.

 

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

32평형아파트..

대지권도 35.7㎡ (10.8평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

방3개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니.

계단식..열병합 / 지역난방구조

2004년 8월 건축한 11개동 998가구 아파트대단지로,

해당 물건은 20층 건물 중 다소 중저층인 4층이나

동향으로 ... 채광이 무난한

거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조 편상형이다.

총주차대수 / 세대당 1대

 

호계동우체국,오전동성당,모락산등산로,성라자로마을,1호국도등이 가깝고

의왕시청,군포역,안양IT단지 및 안양국제유통단지,평촌IC등이 지근거리에 입지.

교육시설은 의왕초교,호성초교,호성중학교.모락중.고등학교등이 도보5분거리에 위치.,

 

 



   본건 근거리에 “모락산”과“모락산등산로” 가 위치하는데다

각종 영유아시설,유치원 및 초.중.고등학교등 교육시설 가깝게 위치 해

도보 통학거리이면서 주거환경 우수하고

아파트단지 인접하여 중로 및 소로와 버스정류장등이 위치한 아파트단지

 

 본건

주변에 위치한 영유교육시설 및 초.중.고등학교와

도보거리인 지근거리에 위치한데다 ..

투자성까지 갖춘 의왕시 오전동 학세권 대단지아파트로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..

 

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

APT경매.. 입찰전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장)

 

주의

.본건은

시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와

점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인사항

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인사항

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인사항

적절한 입찰시기와 투찰가 제안 해 드립니다

 

⇰ 경기도 의왕시 오전동 “ 의왕가구단지 ”인근

해모루 32평형 학세권아파트

경매건

...

감정시기에 비해 현재 지가상승폭 큰지역으로 ..

유찰로 시세대비 저렴한..,

현황이 입찰 및 투자최적기

양호한 주거환경과 지가 상승력에 따른

투자수익성이 장점인 매물.

 

주요 초.중.고등학교 및 각종상업시설,등산로등을

걸어 다닐수 있는 양호한 입지의 주거환경 갖춘 매물로

 의왕시 오전동내

아파트 필요한 “ 수요자 중심”으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 103915호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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APT경매.. 투자분석전문

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본건 .잔금대출..

KB시세의 60%~40%이하(무주택 및 1주택자 기준)

경기 의왕시 / 투기과열지구

(다주택 대출규제지역)으로

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

♠ 경기 의왕시 오전동 27-1소재

해모루아파트

32평형APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

.김소장에게 입찰준비 의뢰하시면..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

 

 

^ ..

.아래는 참고사항으로

주변 .가격(시세)정보

 인근지역 현재 "경매진행 목록 

"입니다.

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료

ㆍ호계3동 행정복지센터(779m) ㆍ호계파출소(793m) ㆍ의왕지구대(818m)

ㆍ사랑어린이집(59m) ㆍ주니어랩영어학원 의왕(100m) ㆍ뉴스터디학원(116m) ㆍ아이노리어린이집(135m) ㆍ도자기마을(157m) ㆍ호성어린이집(184m) ㆍ의왕초등학교(186m) ㆍ어린음악대 피아노학원 가나원(193m) ㆍ플래잉글리쉬(215m) ㆍ삼성영어 호성학원(241m)

ㆍ지하주차장(239m) ㆍ대림프라자 주차장(270m) ㆍ덕유파크지하주차장(349m) ㆍ모락산현대아파트 지하주차장(361m) ㆍ열린스타주유소(456m) ㆍAJ파크 유료주차장(494m) ㆍ중앙빌딩지하주차장(518m) ㆍ노상공영주차장(523m) ㆍ어내들길 노상공영주차장(534m) ㆍ의왕오렌지충전소(557m)

ㆍIBK기업은행365 오전동현대A정문(425m) ㆍNH농협은행 365코너 안양원예농협신호계지점(508m) ㆍKB국민은행ATM 호계남점(514m) ㆍKB국민은행 호계남지점(527m) ㆍ신한은행 호계동지점(545m) ㆍ하나은행 호계동지점(598m) ㆍ우리은행 의왕지점(670m) ㆍNH농협은행 오전공단지점(951m) ㆍ신한은행 365코너 오전동벽산아파트(982m) ㆍKB국민은행 호계동종합금융센터(995m)ㆍCU ATM 안양호성점(208m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 의왕모락산현대(256m) ㆍ안양남부새마을금고 호성지점(372m) ㆍ의왕새마을금고 본점(694m) ㆍMG새마을금고 의왕365코너(720m)

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ㆍ브이모텔(893m) ㆍ그린파크여관(905m) ㆍ콤비호텔(945m)

ㆍ연세삼성의원(181m) ㆍ포도원약국(191m) ㆍ정수약국(249m) ㆍ라자로성모의원(383m) ㆍ더밝은안과(390m) ㆍ수약국(390m) ㆍ휴베이스 봄약국(390m) ㆍ연세웃는아이치과(391m) ㆍ2층약국(391m) ㆍ성모라움정신건강의학과의원(394m)

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

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010-9185-0439.. 김소장 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

본 내용은 김소장의  추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

 

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.