의왕시아파트경매>오전동 목련아파트 31평형2차매각(21타경1880)524

의왕시아파트경매>오전동 목련아파트 31평형2차매각(21타경1880)524

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).. 

의왕시 (오전동)아파트경매

추천매물.. 입찰 TIP

 

-주위 주위 유사형 아파트단지,근린시설, 학교,주택,공공시설등 혼재하는

경기 의왕시 오전동“ 오전초등학교 ”인근

 

“ 목련 31평APT”

가

안양법원경매를 통해 ..감정가 5억 9300만원에 나와...

1회유찰 후, 감정가대비 80%로 저렴한

4억 7440만원으로... 2차매각절차가 진행중이다.

 

APT전용면적은 80㎡ (24.1평)

. 31평형아파트로..

♣ 본건 매각에 47.7㎡ (14.4평)의

넓은 대지권도 가지고 있다.

< 현황 임대차 없으며, 전입세대 없는 상태 >

 

1994년 10월 준공한 2개동 354가구 아파트단지로,

방 3개.. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방,전실,앞뒤발코니

계단식... 열병합 / 지역난방구조로

해당 물건은 18층 건물 중 ..다소 중고층인 14층으로

고층이면서 앞이트인 남동향이라, 채광이 우수해 인기 많은 타입인

넓은 거실1+방1가 배치된 2베이(bay)구조 편상형이다.

 

경수대로 및 오전동주민센터,의왕우체국 및 각종상가와 모락산 등산로등이 가깝고

의왕시청과 편의시설뿐아니라, 군포시,안양시,수원시,과천시등이 지근거리.

교육시설로는 각종 영유교육시설,오전초등학교,의왕중학교가 가깝다.

...

본건

주변 도시로의 접근 및 출퇴근이 양호한 입지인데다

 

아파트단지 지근거리에 중로 및 대로와 버스정류장등이 위치해

 

제반차량 접근성 및 대중교통,편의시설의 도보접근성 편리한 인기아파트단지로

 

경기 의왕시 오전동 지역내 경매로 저렴한 아파트 투자자

찾는분 투자 최적기.

 

 

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주거환경 양호하면서 저렴한 초등학교 가까운 아파트로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

APT경매.. 입찰분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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주의

.본건은

시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을 조사해서

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 해 드립니다

- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와

점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인사항

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인사항

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인사항

 

⇰ 경기 의왕시 오전동 “오전초등학교”인접한

목련

31평형아파트 경매.

. 주거환경 우수한 아파트단지면서, 수도권 주요도시 지근거리여서

모든 연령층 선호도가 높은데다

유찰로 ... 현재 시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자 최적기.

 

경기 의왕시 오전동 지역내

경매로 저렴한아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다.

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 1880호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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"김소장"이 입찰을 함께 합니다

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본건 .잔금대출..

KB시세의 60%(무주택자기준)~40%이하

의왕시 / 투기과열지구(다주택자 대출규제지역)

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

다주택자는 대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 의왕시 오전동 842소재

양호한 주거환경이 장점인 아파트단지로

찾는 수요 많고 인기 좋은

목련 31평형APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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^ ..

 

.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ오전동주민센터(185m) ㆍ의왕지구대(302m)

ㆍ비상잉글리시아이(103m) ㆍ명연음악(103m) ㆍ이룸학원(104m) ㆍ아이와뜰어린이집(106m) ㆍ미국문화어학원(109m) ㆍ오전초등학교(173m) ㆍ오전초등학교 병설유치원(174m) ㆍ신현대 자동차운전전문학원(194m) ㆍ바하음악학원(232m) ㆍ노아어린이집(249m)

ㆍ의왕시재향군인회관 주차장(88m) ㆍ둔치주차장(221m) ㆍ대림주유소(230m) ㆍ태남석유직영 현대주유소(284m) ㆍ어린이랜드 공영주차장(343m) ㆍ의왕시여성회관 주차장(389m) ㆍ의왕시새마을회관 공영주차장(438m) ㆍ카리스파킹네트웍스 오전동주차장(540m) ㆍ고천공업로 노상공영주차장(570m) ㆍ노상공영주차장(607m)

ㆍ신한은행 365코너 오전동벽산아파트(99m) ㆍKB국민은행 의왕지점(314m) ㆍNH농협은행 오전공단지점(332m) ㆍIBK기업은행365 다사랑중앙병원(370m) ㆍ우리은행 365코너 대현테크노월드(392m) ㆍIBK기업은행365 성원이화1차아파트(428m) ㆍ우리은행 의왕지점(478m) ㆍ우리은행 365코너 롯데첨단소재비즈동1층(579m) ㆍNH농협은행 의왕농협(645m) ㆍNH농협은행 365코너 의왕농협고천지점(652m)ㆍ의왕새마을금고 본점(439m) ㆍ의왕우체국365코너(444m) ㆍMG새마을금고 의왕365코너(480m) ㆍ의왕새마을금고 오전지점(570m)

ㆍ강남공인중개사사무소(57m) ㆍ동백공인중개사(60m) ㆍ현대공인중개사(94m) ㆍ백합공인중개사사무소(98m) ㆍOK공인중개사사무소(105m) ㆍ신동백공인중개사사무소(105m) ㆍ코오롱 공인중개사사무소(106m) ㆍ천장어(212m) ㆍ새롬공인중개사(228m) ㆍ오봉공인중개사(229m)

ㆍGS25 의왕목련점(55m) ㆍGS25 의왕행정점(204m) ㆍGS25 의왕대현점(414m) ㆍ세븐일레븐 의왕오전점(417m) ㆍCU 의왕오전점(447m) ㆍGS수퍼마켓 의왕오전점(449m) ㆍGS25 의왕오전점(452m) ㆍGS25 의왕솔채점(454m) ㆍCU 의왕동영벤처스텔점(465m) ㆍ이마트 의왕점(563m)

ㆍ정진숙치과(103m) ㆍ한국팜마트(274m) ㆍ한사랑의원(278m) ㆍ이다운치과의원(291m) ㆍ부원약국(297m) ㆍ사람과치과의원(320m) ㆍ웰빙명인치과(387m) ㆍ약사랑온누리약국(447m) ㆍ한마음가정의학과의원(452m) ㆍ혜인약국(481m)

ㆍ쎄라믹월드(900m)

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

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010-9185-0439.. 김소장 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

본 내용은 김소장의  추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

 

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.