평택시 창고시설 3차경매건>팽성읍 창고2동 및 창고용지 902평(21타경4756)102

평택시 창고시설 3차경매건>팽성읍 창고2동 및 창고용지 902평(21타경4756)102

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

 

평택시(팽성읍) 단독 창고시설 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

 

본건은 다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한

경기 평택시 팽성읍 노성리소재로

‘둔포면행정복지센터“인근에

위치한

“ 창고시설 2동 및 토지 902평”

등이

법원경매를 통해

감정가 17억 5200만원에

나와...2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴한

8억 5810만원으로

3차매각절차가 진행중이다..

1차 2022.10.11 (100%) - 유찰

2차 2022.11.21 (70%) - 유찰

3차경매 2023.01.02 (49%) -매각절차진행

 

농림지역 창고용지 1필지

총면적 2,980.0㎡ (901.5평)

본건물 2동외 부속건물등

건물 전체면적은 1,581.0㎡ (478.3평)

 

2017년 12월에 보존등기한 창고건물로

일반철골구조 경사지붕

단층구조 창고시설 1동외 냉장설비된 저온저장고동 1동과

부속창고 3동뿐아니라 , 기계기구 2식 등 일괄매각사건

- *1,2동 각 건물은 과일 등 물품을 분류하거나

저온보관하는 창고이며 두 건물은 내부가 연결되어 있음.

 

현황 소유자외 ***가 채무자에게 소정의 임료 운영중인 상태 -

- *휴업 중인 상태로 임대관계는 없이 채무자 점유임-

 

본건 평택도심에서 다소 외곽 둔포면행정복지센터 인근으로

각종 지방도 및 국지도로에서 가깝고, 팽성읍 및 둔포면소재지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까운 거리면서

45호 국도와 34호,43호국도 나들목에서 차량5분내외거리에 위치한

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 산업시설.

 

- 도심외곽 인근으로 제반차량 진출입이 양호하고

권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건 단독창고 경매건이나

입찰외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..      

010-9185-0439김소장)

창고경매 입찰..컨설팅전문

준비는 "김소장"이 함께 합니다

 

주의

-2022.11.8.자 임차인으로부터 유치권신고서가 제출되었으나,

그 성립여부는 불분명하므로 분석요함.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ.입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

ㆍ 대형차량 접근성 및 건물의 상태와 설비현존유무와 상태를 확인

 

경기 평택시 팽성읍 노성리소재

농산물보관 및 저장창고 경매건.

많은 유찰로 감정가 대비 저렴하면서

제반차량 접근성 양호한 입지입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

제반차량 진출입 문제없는 국지도로인근 위치의

양호한 산업환경 갖춘데다

민원소지가 적은 지역내 단독창고로 실운용하는데 문제없고

본건 매각에 포함한 설비를 이용 할 동종의 농산물보관창고

찾는 투자자라면 금상첨화.

수도권도시 및 인접도시로 접근 용이한 곳에 위치하면서

저렴한 단독 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2021타경 4756호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

산업시설경매..투자분석전문

"김소장"이 입찰준비 해 드립니다

010-9185-0439김소장)

 

⇩..

공장 및 산업시설 경락대출

낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 평택시 팽성읍 노성리소재

단독 창고2동 및 시설

 

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

김소장에게 입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보세요.

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^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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"입니다.

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"