화성시 수익형건물 3차경매건>향남읍소재 4층구조 상가주택 건물매각(22타경3034)112

화성시 수익형건물 3차경매건>향남읍소재 4층구조 상가주택 건물매각(22타경3034)112

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

화성시.(향남읍) 수익형 건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 아파트단지와 근린시설 및 공동주거시설,학교등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

경기 화성시 향남읍 발안리소재 “ 제암초등학교 ”

인근

“수익형 건물(상가주택) 및 대지 278평”등

이

법원경매를 통해 감정가 35억 2800만원에 나와...

2회유찰 후...

법원 감정가 대비 49%로 매우 저렴한 가격인

17억 2900만원으로 ....

3차매각절차가 진행중이다..

1차 2022-10-27 (100%)유찰

2차 2022-11-29 (70%) 유찰

3차 2023-01-12 (49%)매각진행 됩니다.

 

대지1필지 면적은 919.0㎡ (278.0평)

 

지상 4층구조건물

총 연면적은 1,783.3㎡ (539.4평)

이다.

 

제암초등학교 동측인근 1종일반주거지역 3면도로에 접한

본 건물은

2006년 12월 건축된

철콘조슬래브지붕 지상 4층구조 상업 및 주거용 건물로.

1층은 상가3개,2층은 8개호 주택.3층은 9개호 주택,

4층은 단독형 주거 1개호로 각 구분되어 있음.

- 경매진행중인 현재 일부 공실 외로 다수의 임대차 있음 -

총보증금: 562,000,000원

총월세금: 6,990,000원

 

초등학교에서 가까운 주거밀집지역 도로변에 위치한

주거 및 상가전용 임대형 건물로

현황처럼 .. 꾸준히 임대수익 가능하면서 저렴한 건물 찾는분 최적

 

 

 

화성시 향남 제암초등학교 인접지역내

실사용 또는 실주거까지 가능하면서,

꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건으로 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

  (공.경매 건물투자 컨설팅 입찰전문상담

010-9185-0439김소장)

수익형 건물..경매투자

 

"김소장"이 함께 합니다

 

주의-

-2층 용도는 제1,2종근린생활시설이나 실제는 다가구주택임

-건물 3층 면적은 공부상 374.71㎡이나 실제 446㎡임

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-컨설팅 조사와 분석보고서

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 사전 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향

 

 

경기 화성시 향남읍 제암초등학교인근

수익형 건물”경매건.

실사용+임대수익성 갖춘데다,

많은 유찰로 시세대비 매우 저렴합니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은 도로변 코너

주거 및 상가전용 임대용 상가주택

중장기적으로

꾸준한 임대수요까지 갖춘 입지의 수익형 매물.

실주거겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한 매물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2022타경 3034호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

건물경매..투자분석전문

"김소장"이 입찰준비 해 드립니다

010-9185-0439김소장)

 

⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가의 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 다주택보유에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 화성시 향남읍 발안리소재 도로변

임대수익용 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"