시흥시 올상가건물경매>은행동 임대수익형 5층구조 상가건물 매각(22타경640)1215

시흥시 올상가건물경매>은행동 임대수익형 5층구조 상가건물 매각(22타경640)1215

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

.

...

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

시흥시.(은행동) 수익형 상가건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 아파트단지와 근린시설 및 공동주거시설,학교등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

경기 시흥시 은행동소재 “ 은행초.중.고등학교 ”

인접한

“수익형 건물(올상가) 및 대지 90평”등

이

법원경매를 통해 감정가 20억 4700만원으로 ....

매각절차가 진행중이다..

 

2022-12-15 (100%)매각진행 됩니다.

 

도시지역 준주거지역내

대지1필지 면적은 297.0㎡ (89.8평)

 

지상 5층구조건물1동 및 부속건물

총 연면적은 894.3㎡ (270.5평)

이다.

 

은행초등학교 서측인접한 준주거지역 2면도로에 접한

본 건물은

1996년 6월 건축된 알씨조및조적조평스라브및경량판넬지붕

지상 5층구조 상가전용 건물로.

1층에 4개의 점포가 있고,2층~ 4층은 각 1개의 점포가 있으며

5층은 2개의 출입문으로 각 구분되어 있음.

- 경매진행중인 현재 8명의 임대차 있음 -

총보증금: 183,000,000원

총월세금: 10,000,000원

 

초.중.고등학교에서 가까운 아파트밀집지역 이면도로변에 위치한

상가전용 임대수익형 건물로

현황처럼 .. 꾸준히 임대수익 가능하면서 올상가 건물 찾는분 최적

 

 

임대환경 우수한 각종아파트단지와 각종 교육시설 도보거리내

실사용 또는 실주거까지 가능하면서,

꾸준히 임대수익이 나오는 ...제테크형건물 경매건으로 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

  (공.경매 건물투자 컨설팅 입찰전문상담

010-9185-0439김소장)

수익형 건물..경매투자

 

"김소장"이 함께 합니다

 

 

주의-

-5층 용도는 관리실 및 온실이나 실제는 주택임

-본 건물 외 부속주택 및 다용도실,보일러실등 일괄매각임

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-컨설팅 조사와 분석보고서

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 건물 경매에서 입주 가능여부와 제반차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ다수의 임대전입자 및 소유자 점유관계

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 사전 확인

-다수의 점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향

 

 

 

경기 시흥시 은행동 은행초등학교인근

수익형 올상가건물”경매건.

실사용+임대수익성 갖춘 인기지역매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은

학교 및 아파트밀집지역내 올상가건물 경매건으로

중장기적으로

꾸준한 임대수요까지 갖춘 입지의 수익형 매물.

실사용겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한 매물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2022타경 640호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

건물경매..투자분석전문

"김소장"이 입찰준비 해 드립니다

010-9185-0439김소장)

 

⇩

본건 .잔금대출.

감정가의 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 부속지장물 보유에 따라

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 시흥시 은행동소재 2면도로변

임대수익용 올상가건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"