화성시 수익형건물 경매>우정읍 조암지구내 4층구조 상가주택 2차매각(21타경63534)1216

화성시 수익형건물 경매>우정읍 조암지구내 4층구조 상가주택 2차매각(21타경63534)1216

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

화성시 .(우정읍 조암지구)수익형건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 아파트단지와공동주거시설,상가,학교등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

경기 화성시 우정읍 조암리소재 “ 장안초등학교 ”

인근

“수익형 건물(상가주택) 및 대지 97평”등

이

법원경매를 통해 감정가 12억 4400만원으로 ....

나와..1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

8억 7100만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

 

“ 1차 2022-10-11 (100%)유찰

2차 2022-12-19 (70%)매각절차가 진행됩니다.

 

도시지역 2종일반주거지역내

대지1필지 면적은 322.0㎡ (97.4평)

 

지상 4층구조건물1동 및 부속건물

총 연면적은 591㎡ (178.9평)

이다.

 

ㅈ화성 조암2택지개발지구 주거지역 2면도로에 접한

본 건물은

2018년 9월 신축 후 ..2020년 9월 증축된 철콘구조평지붕,경사지붕

지상 4층구조 상가 및 주거전용 건물로.

1층 상가 2개호,2~3층은 각각 주택 4가구,4층은 주택2가구 등

총상가가 2개호와 10가구 주택으로 각 구분되어 구성.

- 경매진행중인 현재 일부 공실외 총 11명에 대한 임대차 각각 있음 -

총보증금: 565,000,000원

총월세금: 2,030,000원

 

각종 주거시설 및 근린시설 혼재 형성된 조암택지개발지구 내로

제반차량 접근성 무난한 위치에 입지한

임대수익형 상가주택용 건물1동 및 토지 경매건로

현황처럼 .. 실사용 및 임대수익 가능한 건물 찾는분 최적

 

 

 주거 및 임대환경 양호한 입지내  
실사용 또는 실주거까지 가능하면서, 
꾸준히 임대수익이  나오는 ...제테크형건물 경매건으로 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
입찰외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을
 마련하고 입찰해야 합니다.
  (공.경매 건물투자  컨설팅 입찰전문상담
010-9185-0439김소장)
수익형 건물..경매투자
"김소장"이 함께 합니다

주의-

-2,3층의 공부상 면적은 148.64㎡이나 실제면적(평가면적)은 약 186.73㎡이고

4층의 공부상면적은128.12㎡나 실제면적(평가면적)은 약 162.005㎡로 조사됨

-본 건물 외 부속 제시외건물(확장형 발코니) 포함 일괄매각임

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-컨설팅 조사와 분석보고서

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 건물 경매에서 입주 가능여부와 제반차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ다수의 전입자 권리 및 소유자 점유관계

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 사전 확인

-다수의 점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향

 

 

 

화성시 우정읍 조암2택지개발지구 내

수익형 상가주택” 건물경매건.

실사용+임대수익성 갖춘 조암지구매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은

학교 및 주거밀집지역내 상가주택 경매건으로

중장기적으로

꾸준한 임대수요까지 갖춘 입지의 수익형 매물.

실사용겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한 매물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2021타경 63534호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

건물경매..투자분석전문

"김소장"이 입찰준비 해 드립니다

010-9185-0439김소장)

 

⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가의 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

규제해당지역 또는 건물용도와 부속지장물 보유에 따라

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 화성시 우정읍 조암리소재 2면도로변

임대수익용 상가주택(건물) 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"