인천시 월미지구 상가건물경매>북성동1가 수익형건물 및 대지139평 3차매각(21타경52478)113

인천시 월미지구 상가건물경매>북성동1가 수익형건물 및 대지139평 3차매각(21타경52478)113

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

인천시 수익형 건물(올상가) 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 근린시설,유기장,숙박시설,월미공원등 혼재하면서

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

인천 중구 북성동1가 ”월미도 상업지역내

소재

“수익형 건물(올상가) 및 대지 139평”

등이

인천법원경매를 통해 감정가 16억 4600만원에 나와..

2회유찰 후... 감정가대비 49%로 매우저렴한

8억 700만원으로 .

3차매각절차가 진행중

이다..

1차 2022-08-16 (100%)유찰

2차 2022-09-27 (70%)매각

- 낙찰 후 대금미납

2차 2022-12-02 (70%)유찰

3차 2023-01-13 (49%)매각진행됩니다

 

일반상업지역 대지1필지 면적은

460.6㎡ (139.3평)

2층구조건물1동외 부속건물등

총 연면적은 983.0㎡ (297.4평)

이다.

 

월미문화의거리내 일반상업지역 도로변에 위치한

본 건물은

1994년 6월 건축된

철콘조슬래브지붕 지하1층 지상2층구조 올상가건물로.

부속 옥상계단실 및 창고등이 일괄매각됨.

- 경매진행중인 임대차 1인 있으며

편의점 및 카페, 주차장으로 사용되고 있음 -

 

기존 인천항뿐아니라,

월미도해안문화시설 및 월미도놀이동산등에서

접근성 우수한 근거리에 위치한

수익형 올상가건물로

현황처럼 임대 또는 실운영도 가능한 ..월미지구 건물투자자와

용도변경을 통한 다용도 이용 가능한

재테크 투자처로 최적의 상업용 건물.

 

사계절 관광객 및 행락객 많이 찾는 월미문화의 거리 상업지역내로

실운용 및 다용도 변형이용까지도 가능한 올상가경매건 ..

등기권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯.

.010-9185-0439김소장)

  수익형 상가건물..입찰

"김소장"이 함께 합니다

 

주의-ㆍ 재매각건으로 입찰보증금은 최저가의 20%준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-상임법상 대항력(입점과 사업자등록)을 갖춘 선순위 임차인 1인 있음

 

 

 

- -입찰전 매각분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 경매건 상태 및 입주 가능여부

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

 

 

 

인천 중구 북성동1가 월미상업지역내

수익성 갖춘 건물 ” 경매건으로

많은 유찰로 시세대비 저렴한 올상가건물입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



다용도 이용 가능한 입지의 올상가 건물

경매건으로

 

실사용겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익용으로 재개발 가능한

월미도 상업지역 건물투자처 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 524278호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

수익형건물경매..입찰분석전문

"김소장"이 함께 합니다

010-9185-0439김소장) 

 

 

⇩

본건 .잔금대출.

낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 다주택보유에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 인천 중구 해안지역인 월미도 소재

실사용겸한 수익형 상가건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"