남양주 다산신도시아파트 3차경매건>다산반도유보라메이플타운 2차 33평매각(22타경71004)1222

남양주 다산신도시아파트 3차경매건>다산반도유보라메이플타운 2차 33평매각(22타경71004)1222

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

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남양주시 다산신도시아파트 경매건.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,주거시설,공원등 혼재하는

경기 남양주시 다산동 “ 다산지금공공주택지구 ”

내

“다산반도유보라메이플타운2.0

33평형APT”가

법원경매를 통해 감정가 10억 5000만원에

나와 ..2회유찰후 감정가대비 49%로 저렴한

5억 1450만원으로

3차경매절차가 진행중이다.

 

 - 1차 100% 2022-10-20 유찰

- 2차 70% 2022-11-24 유찰

3차 49% 2022-12-22 경매진행

 

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

33평형아파트..

대지권도 56.3㎡ (17.0평) 가지고 있다(일괄매각).

 

방3개.드레스룸,알파룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.

계단식.열병합 / 지역난방구조

2019년 3월 건축한 11개동 1,261가구 아파트대단지,

해당 물건은 30층 건물 중 다소 중고층인 18층.

동간거리 넓은 남향으로 조망 및 채광이 우수한 층으로

거실1+방3가 배치된 4베이(bay) 인기구조이다.

(현황 임차인세대 점유상태 / 총보증금:520,000,000)

총주차대수 1838대(세대당 1.45대)

 

   본단지는 넓은 동간거리, 우수한 조망권, 최고의 커뮤니티 시설 갖추고

아파트단지 인접하여 각종 교육시설과 상업, 편의시설등이 도보거리에 위치하고

제반차량 접근성 및 대중교통 접근성 무난한 학세권역 아파트대단지

실주거시설 및 수익형 주거투자처로 최적

남양주시 다산지구내

경매로 저렴한 학세권 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

본건

경기 남양주 다산신도시 지역내에 위치한 매물이면서

영유아교육시설 및 국립유치원,초.중학교학교 접근성 양호해 수요층 많은 아파트단지로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

소유자외 임대차 인수여부 확인 필요하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

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-ㆍ 매수신청보증금 10%.

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

 

 

- -입찰전 매각분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 경매건 상태 및 입주 가능여부

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

경기도 남양주시 다산동 학세권 대단지아파트인

“ 다산반도유보라메이플타운2차

33평형APT”3차경매건

주거환경 양호한 입지에 따른 투자성 갖춘데다

.많은 유찰로 인해 시세대비 저렴한 아파트경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

다산신도시 지역내 각종 교육시설 도보로 통학 가능하면서

주거환경 양호한 대단지아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2022타경 71004호 관심 ”

으로

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본건 .잔금대출..

낙찰가의 80%이하로

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

♠ 경기 남양주시 다산동 6234 소재

학세권역 아파트대단지

다산반도유보라메이플타운2.0(33평형)매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

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010-9185-0439(상담전화)

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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