화성시 공장경매> 장안면 수촌리 2차선변 화장지공장 및 토지 2052평 2차매각(20타경66574)112

화성시 공장경매> 장안면 수촌리 2차선변 화장지공장 및 토지 2052평 2차매각(20타경66574)112

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

화성시 (장안면)공장경매 추천매물..

입찰 TIP

 

-주위 유사형 산업시설 및 창고시설,근린시설,농경지등 혼재하는

경기 화성시 장안면 수촌리소재

‘왕복2차선 지방도로 변으로

“ 단독공장(1동) 및 토지 2,052평”

등이

법원경매를 통해

감정가 39억 6100만원에 나와

1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴하게

27억 7300만원으로 2차매각절차가

진행중이다..

1차 2020.11.29 (100%) - 유찰

2차경매 2023.01.12 (70%) -매각절차진행

 

공장용지 1필지 및 부속토지 3필지(임야)

총면적 6,784.0㎡ (2,052.2평)

본건물 1동외 부속건물

건물 전체면적은 3,964.1㎡ (1,199.1평)

 

1994년 3월 건축후..2007년 8월에 증축한 공장 및 사무용시설

등로.. 철골조우레탄판넬지붕 4층구조 공장 1동과 부속창고,다용도실외

화장지류 가공.생산하는 기계기구등 일괄매각사건

- 기존 종이화장지류 생산제조하는 주식회사 *****소유로..

현황은 폐업상태로.. 채권자측에서 파견한 관리용역회사에서 관리중 -

 

 제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 지방도변 단독공장이면서,

향남신도시 주거밀집지와 도심중심가에서 멀지 않은 입지여서..

직.간접적으로 인력수급효과 높고 민원소지 없는 입지로

화성시 장안면소재 다용도 제조공장 찾는분 눈여겨 볼 매물.

- 화성시 향남신도시 근거리 지방도로에 접한

주공장외 부속 사무용건물까지 갖춘 다용도 단독공장경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

공장경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

-`주식회사 ***`로 부터 기계목록 일부에 대해 8억원의 유치권신고서 제출

( 유치권에 대해 채권자 로부터 배제요청 있음)

- 2020년 9월 감정후 ..기계까지 포함하여 2차매각진행중인 사건임.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ.입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 용도에 따른 실입주가능여부와 경매건 상태 및 수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

 

화성시 장안면 대형차량 접근성 양호한 입지의

단독공장(화장지공장) 경매건으로...

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

제반차량 진출입 양호한 지방도변 산업환경 갖춘데다

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없어

일부 임대 또는 다용도 이용 할 공장 실투자자

또는

매각에 포함된 설비 이용 가능한 동종업체 투자자라면 금상첨화.

경기서남부지역 및 화성지역내

저렴한 단독 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2020타경 66574호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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공장 투자..경매입찰전문

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 화성시 장안면 수촌리소재

지방도변 제조공장

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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⇩

  ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ천일주유소(390m) ㆍ발안식염온천주차장(924m) ㆍ승보스타주유소(993m)

ㆍCU ATM 화성꽃밭점(741m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 독정교차로(CD)(752m) ㆍCU ATM 화성에이스점(950m)

ㆍ대은식당(84m) ㆍ호남한식뷔페(118m) ㆍ치킨&피자포스 장안점(327m) ㆍ해바라기한식뷔페(343m) ㆍ투박이(461m) ㆍ화성공인중개사사무소(472m) ㆍ한올공인중개사사무소(474m) ㆍ부동산1번가공인중개사사무소(673m) ㆍ만석한식부페(741m) ㆍ성원식당(745m)

ㆍ세븐일레븐 독정교차로점(752m) ㆍCU 화성꽃밭점(757m) ㆍGS25 화성장안로점(905m) ㆍGS25 화성대원점(905m) ㆍ온천매점(930m) ㆍCU 화성에이스점(944m)

ㆍ건강종합약국(758m)

ㆍ서두산(408m) ㆍ용당 소류지(651m) ㆍ발안식염온천(926m) ㆍ염굴골(932m)

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"