화성시공장 3차경매건>장안면 수촌리소재 3층구조공장 매각(21타경11366)0113

화성시공장 3차경매건>장안면 수촌리소재 3층구조공장 매각(21타경11366)0113

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

 화성시 (장안면) 단독 산업시설 경매 

추천매물..  진행정보 TIP

 

            본건은 다용도 산업환경 및  국지도로 접근성 양호한

경기 화성시 장안면 수촌리소재로

‘장수산업단지“ 인근에

위치한

“ 산업시설 공장1동 및  토지 306평”

등이

법원경매를 통해

감정가 11억 9800만원에

 나와…2회유찰 후  감정가대비 49%로  매우 저렴한

5억 8700만원으로    

3차매각절차가 진행중이다..

- 1차(100%)  22.08.23  유찰

- 2차(70%)   22.10.28  유찰

- 3차(49%)경매 21.01.13  매각진행

 

   계획관리지역 공장용지 1필지

 총면적 1,012.0㎡ (306.1평)

 본건물 1동외 부속건물등

건물 전체면적은 1,635.2㎡ (494.7평)

 

2015년 8월에 보존등기후..2016년 증축한 건물로

일반철골구조 철콘지붕

지상 3층구조 공장 1동외 옥탑사무실과 기숙사

 기계실 1동뿐아니라 , 부속창고 2식 등 일괄매각사건

- *경매진행중인 현황 임대차 있음 

  총보증금:20,000,000   총월세금:4,000,000

 

본건까지 대중교통 이용은 다소 불편하나

각종 지방도 및 국지도로에서 가깝고, 향남신도시 및 우정읍소재지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까운 거리면서

평택파주간고속도로“조암IC”와 서해안고속도로“발안IC”,82호국도등에서  

차량10분내외거리에 위치한

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 산업시설.

- 도심외곽 국지도로 인근 제반차량 진출입이 양호하고

권리상에는 별 문제가 없는  저렴한  단독공장 경매건이나

제시외 지장물 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

 마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..      

010-9185-0439김소장)

공장경매투자..컨설팅전문

입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다

주의-

 

- 2022년 2월 감정평가후 ..현재 3차매각 진행중인 사건임.ㆍ

. 매수신청보증금 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

- 소재불명인 기계기구: 수변전시설 100㎾ 배전반등 부대시설은 매각에서 제외

-현재 사용하지않는 2층남측소재 공장과 연결하는 공중통로(철재교량)소재

ㆍ

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 ㆍ 대형차량 접근성 및 건물의 상태와 설비현존유무와 상태를 확인   

경기 화성시 장안면 수촌리 소재  

    단독공장 경매건.

  많은 유찰로 감정가 대비  저렴하면서

제반차량 접근성 양호한 입지입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 제반차량 진출입 문제없는 국지도로인근 위치의

 양호한 산업환경 갖춘데다  

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없고

본건 매각에 포함한  부대설비를 이용 할  다용도 제조공장

찾는 투자자라면 금상첨화. 

수도권도시 및 충청권으로 접근 용이한  고속도로나들목 인근에 위치하면서

저렴한 단독 산업시설 찾는

 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“ 2021타경 11366호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

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"김소장"이 입찰준비 해 드립니다 

010-9185-0439김소장)

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공장 및 산업시설 경락대출

낙찰가 90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 화성시 장안면 수촌리소재

  단독 공장시설

 

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

김소장에게 입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보세요. 

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   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

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전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"