안산시 반월공단 공장경매>단원구 초지동 공장 및 토지 790평 2차매각(20타경59310)201

안산시 반월공단 공장경매>단원구 초지동 공장 및 토지 790평 2차매각(20타경59310)201

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

안산시 (반월국가공단) 공장 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종 중.소규모공장,산업시설등 혼재 밀집하는

경기 안산시 단원구 초지동“ 반월국가산업단지 ”

일반공업지역 내

“산업시설(공장)및 토지 790평”

이

법원경매를 통해 감정가 51억 800만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

35억 7500만원으로

2차경매절차가 진행중이다.

 

 1차(100%) 2022-12-21 유찰

⇨ 2차(70%) 2023-02-01 매각진행됩니다

 

일반공업지역내 공장용지 1필지

총면적 2,610.8㎡ (789.8평)

본건물 4동외 부속건축지장물

건물 전체면적은 1,818.5㎡ (550.1평)

 

2007년 12월에 보존등기 후.. 2012년 11월 증축한

철콘구조스레트지붕 공장 1동외 부속 식당건물 1동과

부속기계실, 부속공장 외..기숙사용구조물,창고 뿐아니라

수변전설비(750kw)와 화물용승강기,콤프레셔등 일괄매각사건

(기존 전자부품공장인 주)에** 소유로

경매진행중인 . 현황 소유자가 소유,점유하고 있다고 함 )

 

  안산도심내 각종 상업시설 및 주거와 편의시설,관공서등이 가까운

입지여서..출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호하며

민원소지가 적고 대형차량 진출입 용이한 산업단지 매물로

안산시 공단지역 공장 및 산업시설 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

 본건 안산시 단원구 “반월공단” 공업지역내 공장으로

기존처럼 사무실 및 제조장뿐아니라, 창고 및 산업용건물로

이용 가능하는데 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

공장경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

주의

- 2020년 9월 감정후 ..기일 연기 후 현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 세무서 현황서에는 임차인으로 등재한 1인 있음

-해당물건은 반월국가산업단지 내 소재이므로

입주자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기이주지원에 확인요함

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

 

 

경기 안산시 단원구 초지동소재

반월공단 산업시설(공장)경매. .

매물이 흔하지 않은 도심내 산업단지내 2020년 사건인데다

1회 유찰로 2차경매로 진행중인 공장

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 주변 도심지로 접근성이 양호하고 출퇴근에 문제없는데다

기존 설비 및 수변전설비까지 매각에 포함된 공장으로

반월국가산업단지 공장 투자자 및

변형이용 가능한 생산공장 및 작업장 찾는분 위주의

실수요 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

 

“2020타경 59310호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

공장 투자..경매입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

⇩..

산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 안산시 반월국가산업단지 소재

공장 및 건물 2차매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

 

 

   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

    본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을 

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"