양주시 소규모공장경매건>은현면소재 공장2동 및 토지 445평 2차매각(20타경71563)208

양주시 소규모공장경매건>은현면소재 공장2동 및 토지 445평 2차매각(20타경71563)208

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)

....

 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

         양주시 (은현면) 제조공장 경매

추천매물..  진행정보 TIP

 

«본건 경기 양주시와 동두천시 접경지대로

주위 각종 소규모 산업시설 및 창고와 주거시설,학교,농지등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 도로을 갖춘

경기 양주시 은현면 하패리 “상패초교”

인근

 “공장(산업시설) 및 토지 445평

등이

법원경매를 통해 감정가 8억 9200만원에 나와...

1회유찰 후 …감정가대비 70%로 저렴한

최저가  6억 2400만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

-1차(100%)  2023-01-04 유찰 

2차(70%)  2023-02-08  매각진행

 

 

계획관리지역 공장용지,대지,도로 총 4필지

토지총면적은  1,471.0㎡ (445.0평)

건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은  1,031.1㎡ (311.9평)

이다.

상패초등학교 서측인근으로 일반철골조샌드위치패널지붕

단층구조 공장 1동과 2층구조 공장 1동외 부속 작업장,창고외

사출성형기계와 수변전설비,호이스트,관정등 일괄매각

-        기존 파인드컴 고무 및 플라스틱제품 제조공장으로

경매진행중인 현재 다수의 임대차 및 전입자가 있음.

 

경기 양주시 은현면 하패리에 위치한 소규모 산업시설로

기존처럼 임대하거나,

필요에 따른 실운영 가능한 투자처로,, 경기 북부지역 소형공장 최적.

경기북부 및 양주지역내 소규모 산업시설 건물 및 토지로

유찰로 시세대비 저렴하면서,

실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...제테크형 공장 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 산업시설..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

주의-

- 2020년 2월 감정후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 후순위 임대차 및 전입자 다수 있음.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-제시외 컨테이너 1동  매각제외

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

- 본건물 공과금 및 관리비,폐기물 여부등 확인

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계

-

경기 양주시 은현면지역 인근으로

소규모 공장 찾는 투자자 많으나 매물이 적은

위치의 

실사용+임대수익성 갖춘 산업시설 경매건입니다.

1회유찰로 2차가경으로 매각중인 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

경기북부지역내로

현황처럼 임대 및 실사용 가능한

소규모 공장투자자뿐아니라,경매로 저렴하면서

필요에 따라 다용도 변형이용 실이용 가능한 입지의

산업용 ..매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2020타경 71563호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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010-9185-0439김소장

제조공장경매..입찰 컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

 

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매물 경락대출

감정가 및 낙찰가의  80 ~90%내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 양주시 은현면 하패리소재

다용도 이용 가능한  단독공장

 

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

   ^ ..

 

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"