인천 송도신도시아파트 3차경매건>송도더샵그린애비뉴7단지 49평형매각(22타경509603)104

인천 송도신도시아파트 3차경매건>송도더샵그린애비뉴7단지 49평형매각(22타경509603)104

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

인천시 송도신도시 “학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

            - 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

인천 연수구 송도동“ 인천포스코고등학교 ”

인근

“송도더샵그린애비뉴7단지 49평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 16억 4700만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

8억 710만원으로

3차경매절차가 진행중이다.

 -  1차 (100%)  2022-10-21 유찰

- 2차 (70%)   2022-11-23 유찰

- 3차 (49%)   2023-01-04 경매진행 

아파트 전용면적은 129㎡ (39.1평)

49평형아파트..

대지권도 82.2㎡ (24.9평)을 가지고 있다(일괄매각).

(현황 소유자외 가족점유상태)

방4개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.다용도실

계단식..열병합 / 지역난방구조

2012년 6월 건축한 10개동 474가구 아파트단지로,

 해당 물건은 27층 건물 중 다소 고층인 24층.

남동향으로 전면 동간 거리가 넓고... 쾌적하고 채광이 우수한 고층

거실1+방3가 배치된 4베이(bay)구조이다.

총주차대수 / 956대(세대당 2.01대)

 

           명선초교.신정중학교, 명선고교,인천포스코고교,송도국제고교,송도동주민센터와

각종 상가뿐아니라…달빛공원,송도국제어린이도서관,송도IC등이 가깝고,

            인근으로 송도센트럴파크역,송도센트럴파크,송도컨벤시아,연수구청,남동국가공단등이 지근거리.  

 

   본건 10개동,34평형~52평형 474세대아파트로써 근접학세권 갖춘 최상의 입지이며

각종 상가와 마트,병의원 ,공공편의시설등 이용이 편리하고

달빛공원 및 해돋이공원,송도센트럴파크등을 도보거리내  인기 아파트단지로

인천 송도신도시  중형아파트 찾는분  눈여겨 볼 매물.

 본건 송도신도시내 

각종  교육시설에 연접하여 위치한 근접상권 매물이면서  

인근 센트럴파크 및 각종 테마공원 근거리로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘  송도국제신도시지역아파트

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

 마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 1월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

-법원기록상 선순위전세권 있음(배당요구한상태)

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

인천 연수구 송도국제신도시 “ 학세권단지” 인

   송도더샵그린애비뉴7단지

 49평형아파트 경매건

...

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 영유아교육시설과 초.중.고등학교가

 도보거리에  위치하고 있어

투자겸한  주거환경이 우수한 입지내 인기 아파트..

인천시 연수구 송도신도시내로 초학세권 중형아파트 필요한

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 509603호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   인천 연수구 송도동 16-8 소재

  송도더샵그린애비뉴7단지(49평)

아파트 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

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"(주)리치인베스트" 김소장"

공공 ㆍ송도2동주민센터(697m)
교육 ㆍ그린애비뉴어린이집(76m) ㆍ민트수학(109m) ㆍ컨쇼(113m) ㆍCMS에듀 송도영재교육센터(115m) ㆍ클라비스학원 송도직영센터(117m) ㆍ청담어학원 송도국제브랜치(167m) ㆍ아이러브어린이집(182m) ㆍ인천포스코고등학교(185m) ㆍ뿌리깊은국어학원 고등관(206m) ㆍ송도국제에이프릴어학원(210m)
교통 ㆍ제14공영주차장(247m) ㆍ더마란츠타워 주차장(300m) ㆍ송도푸르지오월드마크2단지 주차장(317m) ㆍ노외공영주차장(447m) ㆍ송도11 공영주차장(483m) ㆍ새아침공원 주차장2(504m) ㆍ송도밀레니엄 주차장(508m) ㆍ송도센타프라자 주차장(582m) ㆍ차오름프라자 주차장(622m) ㆍ아크리아1 주차장(629m)
금융 ㆍ전북은행 송도지점(509m) ㆍKB국민은행ATM 송도점(571m) ㆍNH농협은행 365코너 남인천농협송도중앙지점(573m) ㆍ우리은행 송도금융센터(574m) ㆍKB국민은행 송도지점(581m) ㆍ신한은행 송도국제도시지점(606m) ㆍ신한은행 365코너 송도국제도시지점점두365(611m) ㆍ하나은행 송도금융센터(649m) ㆍNH농협은행 송도지점(659m) ㆍ우리은행 365코너 송도지점(점외)(701m)ㆍ송도새마을금고 본점(559m)
생활 ㆍ송도로얄공인중개사사무소(152m) ㆍ다온부동산공인중개사사무소(210m) ㆍ현대힐공인중개사사무소(308m) ㆍ육욕주의(310m) ㆍ타니스 송도점(318m) ㆍ피제리아 일피노 월드마크점(353m) ㆍ동방부동산공인중개사사무소(369m) ㆍ성공공인중개사(390m) ㆍ닥터부동산 공인중개사사무소(408m) ㆍ육꼬집 송도 본점(420m)
쇼핑ㆍ음식 ㆍ세븐일레븐 송도그린애비뉴점(75m) ㆍCU 송도에이스점(117m) ㆍGS25 송도더샵점(154m) ㆍ세븐일레븐 송도아데니움점(177m) ㆍ노브랜드 인천송도점(273m) ㆍCU 송도더마란츠점(289m) ㆍCU 송도더프라우점(296m) ㆍ미니스톱 송도월드마크점(325m) ㆍ세븐일레븐 송도월드마크1단지점(328m) ㆍ이마트24 송도힐스테이트점(369m)
숙박 ㆍ더노벰버스테이 커낼워크점(879m) ㆍ송포비앤비(919m) ㆍSong for BnB(920m)
의료 ㆍ달콤어린이치과(108m) ㆍ플러스약국(145m) ㆍ송도활기찬약국(146m) ㆍ서울삼성내과의원(147m) ㆍ송도바른약국(183m) ㆍ클렌피부과의원(297m) ㆍ유쾌한비뇨기과 인천송도점(297m) ㆍ솔빛약국(297m) ㆍ피앤씨안과(297m) ㆍ송도이이주내과(303m)
환경 ㆍ송도카페거리(847m) ㆍ송도테마파크(2023년예정)(887m)

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"