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- 화성시 상가건물 매각>향남2지구 수익형 근린시설 3차경매(2023타경 7279)429
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인천 송도신도시 고층아파트경매>송도동 더샵센트럴파크2차 60평형APT매각(22타경 861)106 본문
인천 송도신도시 고층아파트경매>송도동 더샵센트럴파크2차 60평형APT매각(22타경 861)106
노란궁뎅이 2022. 12. 29. 00:33인천 송도신도시 고층아파트경매>송도동 더샵센트럴파크2차 60평형APT매각(22타경 861)106
부동산(전국법원) 경매건을
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인천시 송도신도시 “중형아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는
인천 연수구 송도동“ 송도센트럴파크 ”
인근
“ 더샵센트럴파크2차 60평형APT”
가
법원경매를 통해 감정가 21억 1200만원에
나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
14억 7840만원으로 2차경매절차가 진행중이다.
- 1차 (100%) 2022-11-25 유찰
- 2차 (70%) 2023-01-06 경매진행
아파트 전용면적은 147㎡ (44.3평)
60평형아파트..
대지권도 52.7㎡ (15.9평)을 가지고 있다(일괄매각).
(현황 소유자외 전입자 있음)
방3개.드레스룸,다용도실,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.
계단식..열병합 / 지역난방구조
2011년 8월 건축한 3개동 632가구 주상복합아파트단지로,
해당 물건은 49층 건물 중 다소 고층인 45층.
남서향으로 전면이 트여... 쾌적하고 채광이 우수한 고층
거실1+방3가 배치된 4베이(bay)구조이다.
총주차대수 / 1535대(세대당 2.42대)
- 이랜드리테일, 코스트코, 롯데마트, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스 , 센트럴파크 도보가능 가능하고 … 센트럴파크역, 인천대입구역(인천지하철1호선) , 신송초등하교, 신정중학교, 신송중학교, 인천포스코고등학교, 인천예송초등학교, 인천예송중학교, 영재과학고등이 지근거리
본건 29평형 , 42평형 , 43평형 , 54평 , 55평형 , 60평형 , 120평 , 121평 등으로 구성된 3개동 고층형 주상복합아파트로써 센트럴파크를 단지 앞에 갖춘 최상의 입지이며
각종 상가와 마트,병의원 ,공공편의시설등 이용이 편리하고
각종 교육시설등을 도보거리내 인기 아파트단지로
인천 송도신도시 조망권 우수한 중형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
본건 송도신도시내
각종 공원과 교육시설에 연접하여 위치한 근접상권 매물이면서
인근 센트럴파크 및 각종 테마공원 근거리로 ..
시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 송도국제신도시지역아파트
권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을
마련하고 입찰해야 합니다.
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)
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주의
- 2022년 2월 감정후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.
ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.
-법원기록상 임대차 없으나, 소유자외 전입자 있음
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
인천 연수구 송도국제신도시 “ 센트럴파크” 인접한
더샵센트럴파크2차
60평형아파트 경매건
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1회 유찰로 2차경매로 진행중인 아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
각종 공원과 초.중.고등학교가
도보거리에 위치하고 있어
투자겸한 주거환경이 우수한 입지내 인기 아파트..
인천시 연수구 송도신도시내로 중형아파트 필요한
“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 인천 연수구 송도동 23-4 소재
더샵센트럴파크2차(60평)
아파트 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
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010-9185-0439(상담전화)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
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➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
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⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
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실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
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"(주)리치인베스트" 김소장"
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