인천 연수구아파트 3차경매건>옥련동 쌍용아파트 46평형매각(21타경13631)103

인천 연수구아파트 3차경매건>옥련동 쌍용아파트 46평형매각(21타경13631)103

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

인천시 연수구(옥련동)아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

인천 연수구 옥련동“ 옥련중학교 ”

인접한

“쌍용 46평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 5억 500만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

2억 4750만원으로

3차경매절차가 진행중이다.

  1차(100%) 2022-10-20 유찰

2차(70%) 2022-11-22 유찰

⇨ 3차(49%) 2023-01-03 매각진행됩니다

 

아파트 전용면적은 125㎡ (37.7평)

46평형아파트..

대지권도 40.4㎡ (12.2평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

방4개.,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니.

계단식..도시가스 / 개별난방구조

1998년 8월 건축한 6개동 574가구 아파트단지로,

해당 물건은 23층 건물 중 다소 중고층인 14층.

남향으로 전면 동간 거리가 넓고... 채광이 양호한 층으로

넓은 거실1 + 방2가 배치된 3베이(bay)구조 판상형이다.

(현황 임대차 있음)

 

아이웰유치원,옥련초교,옥련중학교,옥련동주민센터,송도역,송도역전시장.각종상가등이 가깝고

인천항 및 여객터미널,옥련IC,인천시청 및 송도신도시,문학경기장,월미도,남동공단등이 지근거리.

 

  본건 중규모아파트단지로써 각종 교육시설 및 전철역 도보권의 입지이며

교통,학군,생활편의시설,공원환경등을 갖춘 지역내 인기 아파트단지로

인천 연수구 옥련동 저렴한 중형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 본건

단지 주변으로 각종 교육시설에 둘러쌓여 있으며 송도전철역이 위치한 매물로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 인천 연수구 옥련동 중형아파트

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2021년 9월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 소유자 이외에 다른 임대차 있음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

인천 연수구 옥련동 학세권 및 역세권 인

쌍용 46평형 아파트

경매건

...

많은 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 영유아교육설과 초.중.고등학교와 수인분당선 전철역

도보거리에 위치하고 있어

투자겸한 주거환경이 우수하면서 저렴한 중형 아파트..

인천 연수구 도시지역로 학세권아파트 찾는

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 13631호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 인천 연수구 옥련동 644-1 소재

쌍용(46평)아파트 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"