용인 수지아파트 3차경매건>풍덕천동 수지푸르지오월드마크(주상복합)34평형매각(21타경73883)118

용인 수지아파트 3차경매건>풍덕천동 수지푸르지오월드마크(주상복합)34평형매각(21타경73883)118

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

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용인시 수지구(풍덕천동)아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

 

            -주위 동종아파트단지,각종상가와 학교,다가구 및 다세대등 혼재하는

경기  용인시 수지구 풍덕천동“수지구청”인근에

 위치한

“ 수지푸르지오월드마크(주상복합)  34평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 8억 7400만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

4억 2900만원으로

3차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2020.11.02 (100%) - 유찰

2차  2022.12.02 (70%) - 유찰

3차   2023.01.18 (49%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 84㎡ (25.5평)

34평형아파트..

대지권도  19.9㎡ (6.0평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

2013년 5월 건축한   2개동 198가구 주상복합아파트단지로,

해당 물건은   23층 건물 중 ,,,다소 중고층인 16층.

방 3개.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.다용도실,발코니.대피공간

넓은거실1+방3가 배치된  4베이(bay) 인기구조이다.

계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..

(현황 임차인세대 전입상태)

   본건 주상복합아파트단지로서

수지구청역과 죽전역의 중간에 위치한 더블역세권이면서

 수지구청, 우체국, 도서관 등 관공서와 이마트, 신세계백화점, 롯데몰 ,

탄천, 죽전 아르피아 스포츠 센터와 포은아트홀도 도보로 이용가능한

양호한 주거환경을  갖춘  입지로

용인시 수지구청인근  아파트 찾는분  눈여겨 볼 매물.

 각종 근린시설 및 상업가와 교육시설,관공서등과

거의 10분내외 거리의 주상복합아파트로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2021년 12월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

-법원기록상  선순위 임차인(채권자) 등재사항  있음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기도  용인시 수지구 풍덕천동  “수지구청인근

      수지푸르지오월드마크(주상복합)

”34평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 

경기 용인시 수지지역내 경매로 저렴하면서

 상가 및 공공편의시설 접근성 양호한 아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2021타경 73883호 관심”

으로

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 용인시 수지구 풍덕천동 1195소재

수지푸르지오월드마크(주상복합 34평)APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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ㆍ신분당선 수지구청 557m  ㆍ수인분당선 죽전 602m

ㆍ수지지구대(176m) ㆍ수지119안전센터(283m) ㆍ수지구청(318m) ㆍ죽전2동행정복지센터(586m) ㆍ풍덕천1동주민센터 행정민원(703m) ㆍ풍덕천1동 행정복지센터(708m)

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ㆍ지오공인중개사(3m) ㆍ수지드림공인중개사사무소(4m) ㆍ푸르지오부동산(8m) ㆍ무지개공인중개사사무소(156m) ㆍ풍천민물장어직판장(169m) ㆍ조은공인중개사사무소(195m) ㆍ쉐프의숯불김밥(211m) ㆍ명동공인중개사사무소(214m) ㆍ행복공인중개사사무소(217m) ㆍ미가훠궈양고기(227m)

ㆍGS25 수지월드마크점(32m) ㆍ이마트24 풍덕보은점(83m) ㆍGS25 수지아드리아점(131m) ㆍGS25 용인풍덕점(169m) ㆍCU 수지풍덕천점(172m) ㆍCU 풍덕천3호점(172m) ㆍ세븐일레븐 용인풍덕천사거리점(178m) ㆍGS25 수지문정점(263m) ㆍCU 수지에이스점(264m) ㆍ세븐일레븐 용인수지2호점(356m)

ㆍ아스트로호텔(141m) ㆍ호텔 문라이즈(144m) ㆍ호텔172st(148m) ㆍ보보스모텔(150m) ㆍ힐호텔(192m) ㆍ칼튼호텔(198m) ㆍG호텔(210m) ㆍ지모텔(216m) ㆍ메트로21모텔(227m) ㆍ호텔IMT(236m)

ㆍ하임동물병원(165m) ㆍ대학당약국(264m) ㆍ5층우리약국(303m) ㆍ수지김안과(304m) ㆍ수지베스트내과의원(444m) ㆍ아름담피부과(444m) ㆍ썬프라자약국(450m) ㆍ비전약국(453m) ㆍ밝은누리안과의원(456m) ㆍ수지항외과(461m)

ㆍ수지외식타운(611m) ㆍ김주상도자기(825m) ㆍ보정동카페거리(854m)

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"