용인시 수지아파트 3차경매건>풍덕천동 현대아파트 22평형 매각(21타경9257)125

용인시 수지아파트 3차경매건>풍덕천동 현대아파트 22평형 매각(21타경9257)125

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

  용인시 수지구(풍덕천동)아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

 

            -주위 동종아파트단지,각종상가와 학교, 공원,관공서등 혼재하는

용인시 수지구 풍덕천동“신분당선 수지구청역”인근에

 위치한

“ 현대 22평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 7억 5100만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

3억 6800만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2020.10.05 (100%) - 유찰

2차  2022.11.04 (70%) - 유찰

3차   2023.01.25 (49%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 60㎡ (18.2평)

22평형아파트..

대지권도  32.7㎡ (9.9평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

1994년 12월 건축한   12개동 1168가구 아파트대단지,

해당 물건은   15층 건물 중 ,,,다소 중층인 6층.

동간거리 넓고 채광 및 조망권 양호한 동남향 중층으로

넓은거실1+방1가 배치된  2베이(bay)구조  판상형이다.

복도식 , 열병합 / 지역난방구조..

(현황 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음)

 «  본건 용인 수지 전철역 인접한 인기 아파트단지로서

신분당선 “수지구청역” 도보거리 위치면서

 영유아 및 유치원과 초.중.고등학교와 상가,공원을 도보로 이용가능한

풍부한 생활인프라 갖춘 입지의

수지최고 중심지의 역세권 및 학세권아파트 찾는분  눈여겨 볼 매물.

 각종 근린시설 및 전철역과 교육시설,관공서등과

우수한 주거환경 갖춘 대단지아파트로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2021년 10월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

용인시 수지구 풍덕천동지역 “역세권 및 학세권

      현대”22평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

경기 용인시 수지구 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설 접근성 양호한 소형아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2021타경 9257호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

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010-9185-0439김소장

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   용인시 수지구 풍덕천동 700-1소재

 현대 (22평형)APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ신분당선 수지구청 422m

ㆍ풍덕천1동 행정복지센터(196m) ㆍ풍덕천1동주민센터 행정민원(199m) ㆍ수지119안전센터(521m) ㆍ수지구청(550m) ㆍ수지지구대(690m) ㆍ풍덕천2동행정복지센터(901m)

ㆍ꿈초롱 어린이집(125m) ㆍ현대프리모피아노(129m) ㆍ현대유치원(148m) ㆍ지트 수지캠퍼스(192m) ㆍGnB어학원 수지1캠퍼스(198m) ㆍ한국요리학원(200m) ㆍ이레유치원(202m) ㆍ교연스카이학원(251m) ㆍ토월초등학교(270m) ㆍ동보아이숲어린이집(291m)

ㆍ풍덕천1동 주차장(178m) ㆍGS타임즈 수지주차장(238m) ㆍ수지제일주유소(256m) ㆍ노상공영주차장(288m) ㆍAJ파크 용인경방프라자점(292m) ㆍ수지체육공원 공영주차장(314m) ㆍ수지로얄스포츠센터 주차장(349m) ㆍ수지 노상공영주차장(453m) ㆍ수지구청 공영주차장(500m) ㆍ수지노외공영주차장(522m)

ㆍKB국민은행ATM 풍덕천점(208m) ㆍNH농협은행 수지지점(343m) ㆍIBK기업은행365 현대그린프라자(357m) ㆍ하나은행 수지지점(418m) ㆍ신한은행 수지지점(431m) ㆍKB국민은행 수지종합금융센터(471m) ㆍSC제일은행 수지지점(472m) ㆍ우리은행 수지지점(502m) ㆍNH농협은행 수지구청출장소(529m) ㆍIBK기업은행 수지지점(732m)ㆍ용인중앙새마을금고 수지지점(549m) ㆍ서용인새마을금고 동천지점(954m)

ㆍ유승공인중개사사무소(137m) ㆍ월남쌈김상사 용인수지점(173m) ㆍ역전할머니맥주 용인수지점(182m) ㆍ마왕족발 수지점(213m) ㆍ주원초밥&참치 수지점(219m) ㆍ한결공인중개사사무소(222m) ㆍ소망공인중개사사무소(223m) ㆍ안동국시 청와정(263m) ㆍ엄재강 개성상황삼계탕(281m) ㆍ함지박 수지점(286m)

ㆍGS25 수지현대점(160m) ㆍCU 수지한성점(186m) ㆍCU 수지동보삼거리점(229m) ㆍ세븐일레븐 수지풍덕천중앙점(233m) ㆍ세븐일레븐 용인수지점(331m) ㆍ세븐일레븐 용인수지공원점(382m) ㆍGS25 용인수지고점(395m) ㆍGS25 수지문정점(411m) ㆍ홈플러스익스프레스 용인풍덕천점(415m) ㆍ이마트24 수지구청역점(434m)

ㆍ힐호텔(656m) ㆍ메트로21모텔(672m) ㆍG호텔(674m) ㆍ지모텔(681m) ㆍ호텔172st(693m) ㆍ리젠드호텔(705m) ㆍ호텔IMT(714m) ㆍ조이호텔(721m) ㆍ조이텔호텔(725m) ㆍ알프스모텔(732m)

ㆍJ&G피부과의원(173m) ㆍ나무약국(175m) ㆍ샘물약국(200m) ㆍ연세수내과의원(235m) ㆍ메디코아 내과의원(278m) ㆍ메디플러스약국(286m) ㆍ차호인정형외과의원(321m) ㆍ수지한림약국(325m) ㆍ로얄약국(341m) ㆍ희망약국(343m)

ㆍ수지외식타운(244m) ㆍ김주상도자기(797m)

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.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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"(주)리치인베스트" 김소장"