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용인시 수지아파트 3차경매건>풍덕천동 현대아파트 22평형 매각(21타경9257)125 본문
용인시 수지아파트 3차경매건>풍덕천동 현대아파트 22평형 매각(21타경9257)125
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용인시 수지구 풍덕천동“신분당선 수지구청역”인근에
위치한
“ 현대 22평형APT”
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법원경매를 통해 감정가 7억 5100만원에
나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한
3억 6800만원으로 3차경매절차가 진행중이다.
1차 2020.10.05 (100%) - 유찰
2차 2022.11.04 (70%) - 유찰
3차 2023.01.25 (49%) --매각절차진행
아파트 전용면적은 60㎡ (18.2평)
22평형아파트..
대지권도 32.7㎡ (9.9평)을 가지고 있다(일괄매각).
1994년 12월 건축한 12개동 1168가구 아파트대단지,
해당 물건은 15층 건물 중 ,,,다소 중층인 6층.
동간거리 넓고 채광 및 조망권 양호한 동남향 중층으로
넓은거실1+방1가 배치된 2베이(bay)구조 판상형이다.
복도식 , 열병합 / 지역난방구조..
(현황 해당 주소의 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음)
« 본건 용인 수지 전철역 인접한 인기 아파트단지로서
신분당선 “수지구청역” 도보거리 위치면서
영유아 및 유치원과 초.중.고등학교와 상가,공원을 도보로 이용가능한
풍부한 생활인프라 갖춘 입지의
수지최고 중심지의 역세권 및 학세권아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
각종 근린시설 및 전철역과 교육시설,관공서등과
우수한 주거환경 갖춘 대단지아파트로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
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- 2021년 10월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.
ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 임대차 관계 없음
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
용인시 수지구 풍덕천동지역 “역세권 및 학세권
현대”22평형APT 경매건
2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로
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대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
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김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
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