용인 기흥구아파트 3차경매건>마북동 연원마을 쉐르빌 65평형매각(22타경61952)216

용인 기흥구아파트 3차경매건>마북동 연원마을 쉐르빌 65평형매각(22타경61952)216

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

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....

 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

용인시 기흥구(마북동)중형아파트 경매

추천매물.. 입찰진행 TIP

 

-주위 각종아파트단지,근린시설,학교,주거시설등 혼재하는

경기 용인시 기흥구 마북동 “구성중학교 ”

인근
연원마을 쉐르빌 65평형아파트

가

법원경매를 통해 ..감정가 11억 원에 나와

2회유찰 후.. 감정대비 49%로 매우 저렴한

5억 3900만원으로

3차매각절차가 진행중이다.

 -  1차(100%)   2022-09-27 유찰

2차(70%)   2022-10-27 유찰

3차매각  2022-11-29  기일연기 

3차(49%)   2023-02-16 경매진행

APT전용면적은 184㎡ (55.8평)

. 65평형아파트

로.. .

♣ 본건 매각에 대지권 102.9㎡ (31.1평) 도

가지고 있다(일괄매각).

 

방 5개.. 욕실 겸 화장실2개 .주방.다용도실.거실,앞뒤발코니

계단식 .. 열병합 / 지역난방구조.

2002년 5월 준공한 5개동 316가구 아파트단지로,

해당 물건은 11층 건물 중 ..다소 저층인 1층이나

전방이 넓은 남서향의.. 채광이 무난한 매물

거실1+방3가 배치된 4베이(bay) .. 판상형 인기구조이다.

(경매진행중인 현황 소유자외 전입세대 없는 상태)

 

마북초교,구성중학교,구성고교,마북동주민센터,구성성당 및 한성골프장등이 가깝고

구성전철역,수원신갈IC,이마트트리이더스,용인서부경찰서와 플렛폼시티개발지등이 지근거리

아파트단지 인접하여 중로 및 소로와 버스정류장, 각종상가등이 위치하고

영유아교유시설 및 초.증.고등학교로 도보접근성 양호한 아파트단지

양호한 주거환경을 갖춘 숲세권 중형아파트매물..

실이용 주거겸한 재테크수익형 주거투자처로 최적

경기 용인시 기흥구 마북동지역 학세권역 단지면서

숲세권역의 중형아파트 매물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

주의

- 2022년 4월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

용인시 기흥구 마북동“학세권 및 숲세권”

연원마을 쉐르빌 65평형아파트.

경매건

많은 유찰로 인한 저가진행중인 매물로.. 투자수익성 갖춘데다

각종 교육시설을 도보이용 가능한 입지면서

양호한 주거환경을 갖춘 숲세권역 저렴한 아파트 경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

용인시 기흥구 마북도시지역내

재테크수익도 가능 할 것으로 예상되는 매물로

저렴하면서 대가족까지 거주 가능한 중형아파트 필요한
“ 투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 56243호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

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010-9185-0439김소장

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

 경기 용인시 기흥구 마북동 624소재

 연원마을 쉐르빌(65평형)APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"