용인시 기흥호수조망권아파트경매>공세호수마을 공세성원상떼레이크뷰 70평형매각(21타경6241)224

용인시 기흥호수조망권아파트경매>공세호수마을 공세성원상떼레이크뷰 70평형매각(21타경6241)224

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 ..  김소장 " 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

용인시 기흥구(공세동) “중형아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,임야,호수공원,주거시설등 혼재하는

경기 용인시 기흥구 공세동 소재

“기흥호수”인근

“공세호수마을 공세성원상떼레이크뷰

70평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가8억 4000만원으로 나와

1회유찰 후 감정가대비 70%로 매우 저렴하게

5억 8800만원으로…  2차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은 189㎡ (57.2평)

70평형아파트..

대지권도 135.3㎡ (40.9평)가지고 있다(일괄매각).

 

1차 2022.08.30 (100%) - 유찰

2차  … 2차례 기일연기 후

2차경매 2023.02.24  (70%) -매각절차진행

 

방 4개..욕실 겸 화장실3개 .드레스룸 2개..거실.주방.보조주방.발코니

계단식, 도시가스 / 개별난방구조로..

해당 물건은 15층 건물 중 ..다소 고층인 14층

동간거리 넓은 남서향으로 호수조망 우수하고,채광이 우수한 층으로

넓은거실1+ 주방1+ 방1가 배치된 3베이(bay)  타워형구조이다.

(현황 소유자세대 점유상태)

 

기흥초등학교,신갈저수지,용인조정경기장,기흥IC,보라지구 및 동탄신도시등이 가깝고,

수원영통지구,한국민속촌,경기박물관,경희대학교,수원신갈IC,삼성전자기흥공장등이

지근거리인 본건은 중소단지(7개동)아파트로써  호수조망권 갖춘 최상의 입지이며

주변 수원시 영통지구와 동탄신도시와 접경지역내 인기 아파트단지로

공세동 기흥호수마을 중형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

주변 도심지에 연접하여 위치한 기흥호수조망권매물이면서

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘   아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2021년 6월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

용인시 기흥구 공세동 “ 기흥호수조망권

      공세호수마을 공세성원상떼레이크뷰

”70평형APT 경매건

1회 유찰로 2차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 용인시 기흥구 공세동지역내 호수조망권 갖춘 입지의

대가족 거주 가능한 중형 아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2021타경 6241호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 용인시 기흥구 공세동 692  소재

공세호수마을성원상떼레이크뷰 (70평)

아파트  2차매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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ㆍ기흥성모의원(505m) ㆍ소망약국(512m) ㆍ옵티마 소망약국(514m) ㆍ스마일치과(548m) ㆍ큰마음약국(751m) ㆍ삼성드림내과의원(779m) ㆍ늘참조은약국(782m) ㆍ베일러연합치과의원(787m) ㆍ하트펫동물병원(808m) ㆍ탑실피오레치과의원(808m)

ㆍ탑안(99m) ㆍ기흥호수(478m) ㆍ큰말(676m) ㆍ기흥호수공원 순환산책로(830m) ㆍ신고개(981m)

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"