용인 처인구아파트경매>김량장동 용인삼환나우빌 33평형 2차매각(22타경5184)216

용인 처인구아파트경매>김량장동 용인삼환나우빌 33평형 2차매각(22타경5184)216

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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 010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)

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  용인시 처인구(김량장동)아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

 

            -주위 동종아파트단지,각종상가와 각종 학교, 공원,경전철역등 혼재하는

  용인시 처인구 김량장동“ 역북초교 및 용신중학교”인접하여

 위치한

“ 용인삼환나우빌 33평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 4억 900만원에

 나와 . 1회유찰 후  감정가대비 70%로 저렴한

3억 4510만원으로  2차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2023.01.12 (100%) – 유찰

2차   2023.02.16 (70%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

33평형아파트..

대지권도  59.5㎡ (18.0평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

2008년 8월 건축한   10개동 458가구 아파트단지,

해당 물건은 12층 건물 중 ,,,중고층인 9층.

동간거리 넓고 채광 및 조망권 양호한 남동향 고층으로

넓은거실1+방2가 배치된  3베이(bay)구조 판상형이다.

계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..

(현황 소유자 점유상태)

 «  본건 용인시 처인구청 도보거리 아파트단지로서

영유아 및  초.중학교 근접 학세권이 장점인

더블학세권  입지의 저렴한 인기아파트 투자처.

 

  이마트와  각종 상가와 공공편의시설 지근거리내

학세권아파트단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을 마련하고

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 7월 감정평가후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

용인시 처인구 김량장동 “더블학세권

      용인삼환나우빌”33평형APT 경매건

1회 유찰로   2차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

용인시 초학세권지역내 교육인프라 잘 갖춘 아파트로

 우수한 주거환경 갖춘 인기 아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2022타경 5184호 관심”

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

 경기 용인시 처인구 김량장동 516소재

 용인삼환나우빌 (33평형)APT

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

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ㆍKFC 용인명지DT점(209m) ㆍ스시환(275m) ㆍ백억공인중개사사무소(292m) ㆍ신우 공인중개사사무소(325m) ㆍ용인탑공인중개사사무소(336m) ㆍ본수원갈비 용인점(358m) ㆍ럭키공인중개사사무소(372m) ㆍ한마음공인중개사(394m) ㆍ막퍼주는세상(414m) ㆍ금호어울림공인중개사사무소(428m)

ㆍCU 용인한솔점(109m) ㆍCU 역북프리미엄점(213m) ㆍGS25 역북으뜸점(291m) ㆍ이마트24 용인스위트홈점(309m) ㆍCU 용인주공점(354m) ㆍ이마트24 용인수여공원(421m) ㆍ세븐일레븐 용인역북점(437m) ㆍGS25 처인금학로점(482m) ㆍGS25 용인중앙도서관점(493m) ㆍGS25 명지사거리점(521m)

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ㆍ보뜰(194m)

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"