용인 기흥구아파트경매>마북동 교동마을 구성자이3차 34평형 2차매각(22타경55516)221

용인 기흥구아파트경매>마북동 교동마을 구성자이3차 34평형 2차매각(22타경55516)221

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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경매를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

용인시 기흥구 마북동아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,공공시설등 혼재하는

경기 용인시 기흥구 마북동 “주민센터”인근

“ 교동마을 구성자이3차”  34평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가6억 9100만원으로 나와

1회유찰 후 감정가대비  70%로 매우 저렴하게

4억 8370만원으로    2차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

34평형아파트..

대지권도 58.8㎡ (17.8평)가지고 있다(일괄매각).

 

1차 2023.01.17 (100%)  - 유찰

2차 2023.02.21  (70%) -매각절차진행

 

방 3개.드레스룸.욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.앞뒤발코니

계단식, 도시가스 / 개별난방구조..

해당 물건은 15층 건물 중 ..다소 중고층인 10층.

전면이 넓은 남동향으로 채광 및 조망권이 양호한 층으로

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 판상형 인기구조이다.

• (현황 임대차없음… 소유자 가족점유상태)

 

 « 본건 7개동   309 세대단지로 초,중.고교 도보거리권 갖춘 최상의 입지이며

편의시설(주민센터,우체국) 및 종교시설(성당,교회),골프장,각종 상가등 이용이 편리하고

동백죽전대로”마북IC”,수인분당선”구성역”,용구대로등 지근거리로

용인시 기흥구 마북동지역내 저렴한  아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

각종 교육시설과 주민센터에 연접하여 위치한 학세권매물이면서

시세대비 저렴하면서,풀랫폼시티개발인근으로 투자성까지 갖춘 단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 4월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ.강제경매사건으로.. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기 용인시 기흥구 마북동소재

      교동마을 구성자이3차”34평형APT 경매건

1회 유찰로 2차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

마북동 한성CC인근 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,국도IC,전철역등 접근성 양호한 ..아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2022타경 55516호 아파트관심”

으로

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공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료

ㆍ마북동주민센터(172m) ㆍ구성동주민센터(631m) ㆍ경기용인서부경찰서 구성파출소(878m)

ㆍNC어학원(158m) ㆍ아이원유치원(159m) ㆍ필그린어린이집(248m) ㆍ눈높이러닝센터 마북교동학원(258m) ㆍ오렌지미술학원(258m) ㆍ장&한수학전문학원(263m) ㆍ바나유치원(265m) ㆍ삼성영어하이탑학원(275m) ㆍ최상위학원(293m) ㆍ연세뮤직스쿨(384m)

ㆍ마북동 주차장(162m) ㆍ씨티에너지 기쁨가득주유소(274m) ㆍ한성 컨트리클럽 주차장(540m) ㆍ구성동부설주차장(612m) ㆍ구성동 주차장(650m) ㆍ지하주차장(709m)

ㆍSC제일은행 365코너 현대홈타운아파트정문(392m) ㆍNH농협은행 365코너 구성농협마북지소(487m) ㆍKB국민은행ATM 한성컨트리클럽(628m) ㆍ신한은행 365코너 삼호벽산아파트(743m) ㆍ신한은행 365코너 칼빈대학교(750m) ㆍIBK기업은행365 용인구성우체국(814m) ㆍKB국민은행ATM 언남점(920m) ㆍKB국민은행 언남지점(923m) ㆍKEB하나은행 구성언남지점(925m) ㆍKEB하나은행365 동일하이빌1차아파트(932m)ㆍ구성농협 본점(974m)

ㆍ산고을오리(146m) ㆍ다원(206m) ㆍ대인설렁탕(258m) ㆍ전설의짬뽕 구성점(258m) ㆍ용인왕족발보쌈(262m) ㆍ초원공인중개사사무소(263m) ㆍ골든공인중개사사무소(266m) ㆍ지지미(274m) ㆍ한성가든(346m) ㆍ마약생고기(372m)

ㆍCU 기흥교동점(278m) ㆍGS25 기흥교동점(296m) ㆍ이마트에브리데이 마북동점(353m) ㆍ편의점사랑 마북점(443m) ㆍGS25 기흥한성점(462m) ㆍCU 마북가든점(470m) ㆍ이마트24 용인마북점(502m) ㆍCU 기흥현대점(555m) ㆍ이마트24 용인한아름점(677m) ㆍ구성24시편의점(693m)

ㆍ산까치모텔(611m)

ㆍ훼미리약국(415m) ㆍ양가정의학과의원(416m) ㆍ디자인UC치과의원(416m) ㆍ박상현내과의원(438m) ㆍ마북서울약국(439m) ㆍ모든치과의원(446m) ㆍ함께하는동물병원(468m) ㆍ삼성드림아이소아청소년과(497m) ㆍ365일이가편한연세치과의원(505m) ㆍ모란약국(537m)

⇩..

주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 용인시 기흥구 마북동 638  소재

교동마을 구성자이3차 (34평)

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"