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평택시 농가산업시설 3차경매건>팽성읍 창고시설2동 및 토지902평 매각(21타경4756)213 본문
평택시 농가산업시설 3차경매건>팽성읍 창고시설2동 및 토지902평 매각(21타경4756)213
노란궁뎅이 2023. 1. 19. 14:25평택시 농가산업시설 3차경매건>팽성읍 창고시설2동 및 토지902평 매각(21타경4756)213
부동산(전국법원) 경매건을
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평택시(팽성읍) 단독형 농가산업시설 경매
추천매물.. 진행정보 TIP
«본건은 다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한
경기 평택시 팽성읍 노성리소재로
‘둔포면행정복지센터“인근에
위치한
“ 농가산업시설 2동 및 토지 902평”
등이
법원경매를 통해
감정가 17억 5200만원에
나와...2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴한
8억 5810만원으로
3차매각절차가 진행중이다..
1차 2022.10.11 (100%) - 유찰
2차 2022.11.21 (70%) – 유찰
3차 2023-01-02 기일변경
3차경매 2023.02.13 (49%) -매각절차진행
농림지역 창고용지 1필지
총면적 2,980.0㎡ (901.5평)
본건물 2동외 부속건물등
건물 전체면적은 1,581.0㎡ (478.3평)
2017년 12월에 보존등기한 창고건물로
일반철골구조 경사지붕
단층구조 창고시설 1동외 냉장설비된 저온저장고동 1동과
부속창고 3동뿐아니라 , 기계기구 2식 등 일괄매각사건
- *1,2동 각 건물은 과일 등 물품을 분류하거나
저온보관하는 창고이며 두 건물은 내부가 연결되어 있음.
현황 소유자외 ***가 채무자에게 소정의 임료 운영중인 상태 -
- *휴업 중인 상태로 임대관계는 없이 채무자 점유임-
본건 평택도심에서 다소 외곽 둔포면행정복지센터 인근으로
각종 지방도 및 국지도로에서 가깝고, 팽성읍 및 둔포면소재지 내
각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까운 거리면서
45호 국도와 34호,43호국도 나들목에서 차량5분내외거리에 위치한
입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 농가산업시설.
- 도심외곽 인근으로 제반차량 진출입이 양호하고
권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건 단독창고 경매건이나
낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
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주의
-2022.11.8.자 임차인으로부터 유치권신고서가 제출되었으나,
그 성립여부는 불분명하므로 분석요함.
- 2020년 2월 감정후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.
ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.
-기계기구 선별기 1식 및 밴딩기(더블) 1식, 냉장설비는 매각에 포함.
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
ㆍ 대형차량 접근성 및 건물의 상태와 설비현존유무와 상태를 확인
경기 평택시 팽성읍 노성리소재
농산물보관 및 산업용창고 경매건.
많은 유찰로 감정가 대비 저렴하면서
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본건 매각에 포함한 설비를 이용 할 동종의 농산물보관창고
또는 농사산업시설 찾는 투자자라면 금상첨화.
수도권도시 및 인접도시로 접근 용이한 곳에 위치하면서
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- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
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김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
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➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
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이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"
'공장(창고.정비업소.물류등) > 농가창고(축사)' 카테고리의 다른 글
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