이천 버섯농장 3차경매건＞호법면 2차선도로변 작물재배사 13동 및 토지1615평매각(21타경5893)614

이천 버섯농장 3차경매건＞호법면 2차선도로변 작물재배사 13동 및 토지1615평매각(21타경5893)614

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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이천시 호법면소재  버섯재배사경매 추천건

  작물재배사 및 토지 !!

 

경기 이천시 호법면 동산리 왕복2차선 지방도변

산업환경 양호한 입지내   재배사건물13개동   및 토지 2필지  

실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...버섯농장   3차경매건 ..

낙찰후, 위치,전망,투자가치,산업환경등을 고려해

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농가산업시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 특수권리상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 이천시 호법면 2차선지방도 소재

버섯재배사 13개동 및 토지..  매각

3차경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 2018년 5월에 건축한  작물재배사 건물단지로

2022년 1월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 재배각사건으로  매수신청보증금은  3차최저가의 30% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  있으므로

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

--농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 확인 요함

--입찰외 저온창고(냉장시설) 1식 소재

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이천시소재“ 농가산업시설” 경매추천매물.

.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

- 주위 동종 농가산업시설,주택,농경지,임야등 혼재하는

경기 이천시 호법면 동산리“ 호법면행정복지센터 ”인근

2차선지방도변

“버섯재배사 13동 및 토지 1,615평”등이

법원경매를 통해 감정가 14억 1800만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

6억 9500만원으로   3차경매절차가 진행중이다.

 

 1차(100%) 2022-12-14   유찰

 2차(70%) 2023-02-01    유찰

3차(49%) 2023-03-08     낙찰 후 대금미납

⇨ 3차(49%) 2023-06-14   매각진행됩니다

 

농림지역내 답 2필지

토지 총면적 5,339.0㎡ (1,615.0평)

본건물 13동외 부속건축지장물

건물 전체면적은 2,376㎡ (718.7평)

 

2018년 5월에 건축한

일반철골조샌드위치판넬지붕 작물재배사 13동외

부속 차양시설, 지하수관정 1식등 일괄매각사건

(기존 농업법인 주)ㅅ** 소유로

경매진행중인 . 현황 임차인이 전체 버섯재배사 및 관리사로 운영중 )

 

 « 경기 이천시 소재로 ... 다소 농촌지역이나

이천시도심 및 호법면소재

각 상업시설 및 주거와 편의시설,관공서등이 지근거리면서

지방도를 통한 국도 및 고속도로 나들목 접근 무난한 입지여서..

출퇴근 및 직.간접적으로 유통망 양호하고

민원소지가 적고 대형차량 진출입 용이한 매물로

경기 동부지역내 농가산업시설 및 작물재배사 찾는분 눈여겨 볼 매물.

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경기 이천시 호법면지역내

다용도 농가시설 찾는 투자자 많으나 매물이 적은

2차선변 위치의 농가산업시설 경매건입니다.

3차가격으로 매각중인 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

경기동부지역내로    현황처럼 임대 및 실사용 가능한

버섯농장투자자뿐아니라,경매로 저렴하면서

다용도 변형이용 실이용 가능한 입지의  농가산업용 ..매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 5893호  관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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010-9185-0439김소장

버섯농장경매..입찰 컨설팅전문

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"