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- 동탄2신도시아파트>화성시 송동 린스트라우스 더레이크 42평형경매(2023-6184)513
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평택시 서정동아파트경매건>서정마을 금호타운 33평형 2차매각(21타경48350)306 본문
평택시 서정동아파트경매건>서정마을 금호타운 33평형 2차매각(21타경48350)306
부동산(전국법원) 경매건을
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평택시 (서정동)아파트 .경매추천매물.
. 투자 TIP
-주위 동종아파트단지,각종상가와 학교,공원,관공서등 혼재하는
경기 평택시 서정동“ 지장초등학교”인접하여
위치한
“ 서정마을 금호타운33평형APT”
가
법원경매를 통해 감정가 2억 4600만원에
나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
1억 7220만원으로 2차경매절차가 진행중이다.
1차 2023.01.16 (100%) - 유찰
2차 2023.03.06 (70%) --매각절차진행
아파트 전용면적은 85㎡ (25.5평)
33평형아파트..
대지권도 47.2㎡ (14.3평)을 가지고 있다(일괄매각).
1996년 10월 건축한 5개동 648가구 아파트단지,
해당 물건은 16층 건물 중 ,,, 중고층인 10층.
동간거리 넓어 채광은 무난한 남향으로
넓은거실1+방1가 배치된 2베이(bay)구조 판상형이다.
계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..
(현황 소유자 점유…상태)
« 본건 평택시 서정동 인기 아파트단지로서
유치원과 초등학교와 주민센터,각종상가를 도보로 이용가능한
양호한 주거환경을 갖춘 입지의
초등학세권아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
초등교육시설 및 상가와 근린시설,관공서등 도보거리면서
송탄역,1호국도 근거리의 아파트로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
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주의
- 2021년 11월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.
ㆍ.임의경매사건으로 매수신청보증금 10% 준비.
-법원기록상 임대차 없는 상태
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
경기도 평택시 서정동 “지장초교 인접한
서정마을 금호타운”33평형APT 경매건
1회유찰로 2차경매로 진행중인 아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
경기 평택시 성정동지역내 경매로 저렴하면서
교육 및 공공편의시설 접근성 양호한 아파트 필요한
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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"(주)리치인베스트
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
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➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
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상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
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상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"
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