수원시 장안구 수익형건물 경매건>연무동 5층구조 근린주택 2차매각(21타경10233)208

수원시 장안구 수익형건물 경매건>연무동 5층구조 근린주택 2차매각(21타경10233)208

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 김소장(상담 ,문자연락처)

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아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

수원시 (장안구) 수익형건물 경매

추천매물..  진행정보 TIP

 

«본건 경기 수원시 장안구 주거밀집지대로

주위 각종 주거시설,근린시설,다세대,학교,아파트단지등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 입지의

경기 수원시 장안구 연무동소재 “창용중학교”

인근

 “건물(근린주택)1동 및 대지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가 17억 6600만원에 나와...

1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

최저가  12억 3600만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

-1차(100%)  2022-12-21 유찰 

2차(70%)  2023-02-08  매각진행

 

 

도시지역 2종일반주거지역 대지 1필지

총토지면적은   300.5㎡ (90.9평)

5층구조 건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은   600㎡ (181.4평)

이다.

창용중학교 동측근거리 2종일반주거지역 이면도로변에

2014년 5월에 건축한 철콘구조철콘지붕 지상5층구조건물로

1층은 주차장,공동출입구, 상가 1개호,

2층~3층은 각 층별 각각 주택 3세대,4층은 주택 2세대

5층은 상가 1개호로 구성되어…총 10개호로 이뤄져 있는 상태.

경매진행중인 현재  다수의 전입자 및  9명의 임대차가 있음

• 총보증금: 925,000,000원
• 총월세금:  400,000원

 

각종 상업시설 및 공동주거시설,아파트단지등 혼재된 수원시 장안구

통소바위사거리인근 이면도로변 위치한

임대수익형 건물 1동 및 토지 1필지 경매건

실사용겸한 임대수익 가능한 재테크형 건물 찾는 투자자 최적

수원 장안구 도시지역내 꾸준한  임대수익 가능한 수익형건물로

유찰로 시세대비 저렴하면서..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

주의-

- 2021년 10월 감정평가후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 선순위 및 후순위 임대차 및 전입자 다수 있음.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계

경기 수원시 장안구 연무동 창용중학교인근 주거밀집지역으로

수익형 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은

위치의 

실사용+임대수익성 갖춘 투자수익형 5층건물 경매건입니다.

1회유찰로 2차가격으로 매각중인 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

경기 수원시 장안구지역내로 경매로 저렴하면서

중장기적인 꾸준한 수익 가능한 재테크형 건물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2021타경 10233호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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010-9185-0439김소장

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매물 경락대출
감정가 및 낙찰가의  50%내  
 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)
 
♠   경기 수원시 장안구 연무동 소재
꾸준한 임대수익 가능한  근린주택(건물)
경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..
 상세분석보고서”와
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"