당진시 수익형건물 3차경매건>읍내동 4층구조 상가주택 및 대지 114평매각(22타경604)221

당진시 수익형건물 3차경매건>읍내동 4층구조 상가주택 및 대지 114평매각(22타경604)221

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

당진시 (읍내동) 수익형 건물 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 동종 건물 및 주택,근린시설,아파트,공공시설등 혼재하는

충남 당진시 읍내동 “ 당진문화예술의전당 ”

인근

“건물(상가주택)및 토지 114평”

이

법원경매를 통해 감정가 14억 9400만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

7억 3200만원으로

3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2022-11-22 유찰

2차(70%) 2023-01-03 유찰

⇨ 2차(49%) 2023-02-21 매각진행됩니다

2종일반주거지역내 대지 2필지

총면적 375.1㎡ (113.5평)

본건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 710.1㎡ (214.8평)

2015년 9월에 건축한 일반철콘구조

지상 4층구조 근린주택 1동과 옥탑계단실 일괄매각사건

1층은 주차장,공동출입구, 상가 1개호,

2층~3층은 각 층별 각각 주택 7세대,4층은 주택 4세대로 구성되어

…총 19개호로 이뤄져 있는 상태.

경매진행중인 현재 일부는 공실상태이며

그 외 다수의 전입자 및 12명의 임대차가 있음

총보증금: 535,000,000원

총월세금: 1,210,000원

  본건 당진문화예술의전당 남서측 인근에 위치하여

직.간접적으로 도보 접근성이 양호한 입지이며

차량진출입 이용 편리성등을 임대수익형 매물로

당진도심지역으로 꾸준한 수익 가능한 건물찾는분 눈여겨 볼 매물.

 당진시 읍내동 지역내 임대수익성 상가주택으로

개인작업장 및 상업용 점포 이용 가능하면서

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

건물경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 3월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 다수의 전입자 및 임대차 관계 있으므로 명도계획 필요

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-입찰전 분석 및 보고서

- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 다수의 점유자에 대한 명도계획 ,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

충남 당진시 읍내동 소재

임대수익형 건물(상가주택)

경매건으로... .

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 건물

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 당진문화예술의전당 지근거리로 ,주변 도시로 접근성이 양호하고

출퇴근에 문제없는데다

주변으로 각종 산업시설,상업,문화공공시설등

배후환경을 갖춘

당진시 읍내동지역내 실사용 및 임대수익용 건물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 604호 관심”

으로

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경락대출

감정가 및 낙찰가 60~50%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 충남 당진시 읍내동소재

상가주택(건물.대지) 3차매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"