오산시아파트 3차경매건>원동소재 오산원동푸르지오 32평형매각(22타경52647)210

오산시아파트 3차경매건>원동소재 오산원동푸르지오 32평형매각(22타경52647)210

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 ..  김소장 " 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

 

오산시 (원동) “학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,산업시설등 혼재하는

경기 오산시 원동“ 성호중.고등학교”

인접하여 위치한

“오산원동푸르지오 32평형APT” 가

법원경매를 통해 감정가 4억 600만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

1억 9900만원으로   3차경매절차가 진행중이다.

1차  2022.11.23(100%)   – 유찰

2차  2022.12.23 (70%)   – 유찰

3차   2023.02.10 (49%) -- 매각절차진행

아파트 전용면적은 85㎡ (25.6평)

32평형아파트..

대지권도 52.7㎡ (15.9평)을 가지고 있다(일괄매각).

방3개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.

계단식..도시가스  / 개별난방구조

2005년 9월 건축한  12개동   839가구 아파트대단지,

해당 물건은   15층 건물 중 다소 중층인 8층.

남향으로 전면 동간 거리가 넓고... 쾌적하고 채광이 무난한 중층으로

거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 판상형구조이다.

 

 « 본건 대단지(12개동)아파트로써 영유아시설,유치원,트리플학세권 갖춘 최상의 입지이며

공공시설(오산시청, 경찰서,주민센터), 1호선”오산역”,오산IC 등 이용 편리한 단지로

오산시 도시내 풍부한 교육인프라 갖춘 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

(현황 해당사건지에는  소유자외 전입상태)

각종 교육시설에 연접하여 위치한 초학세권매물이면서

인근 경부고속도로 오산IC 및 각종 국지도로 지근거리로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 오산도시내  인기 아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 3월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기 오산시 원동“ 트리플학세권

      오산원동푸르지오”32평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 풍부한 교육인프라 갖춘 원동지역내 경매로 저렴하면서

 국지도로 및 공공편의시설,고속도로나들목 접근성 양호한 아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2022타경 52647호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

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010-9185-0439김소장

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 오산시 원동 826-1  소재

 오산원동푸르지오 (32평형)APT

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ오산시민간기동순찰대 대원동대(732m) ㆍ대원동행정복지센터(965m) ㆍ원동119안전센터(992m)

ㆍ해소년어린이집(89m) ㆍ재미공미술(103m) ㆍ지예뜰유치원(130m) ㆍ알티오라 남오산(133m) ㆍ최강영어교습소(142m) ㆍ점프윙스줄넘기학원(149m) ㆍ뮤엠영어&차수학 고현초점(157m) ㆍ크리아트(163m) ㆍ성호고등학교(234m) ㆍ키즈청호어린이집(245m)

ㆍ주차장(685m) ㆍ밀머리길 임시공영주차장(699m) ㆍ공룡국수 주차장(700m) ㆍ다원에너지 영일주유소(712m) ㆍ한국병원주차장(717m) ㆍ온새미주유소(750m) ㆍ동부대로주유소(756m) ㆍ오산제일주유소(764m) ㆍ오산LPG충전소(788m) ㆍ하하하주유소(798m)

ㆍ우리은행 365코너 대우푸르지오102동1층(96m) ㆍ하나은행365 이화다이아몬드공업(556m) ㆍ우리은행 365코너 오산GS자이(691m) ㆍKB국민은행ATM 서울어린이병원(776m) ㆍIBK기업은행365 오산한국병원(779m) ㆍ하나은행365 구.오산원동 1층(788m) ㆍ신한은행 365코너 엘리시아아파트(819m) ㆍ신한은행 365코너 오산금융센터점두365(840m) ㆍ신한은행 오산금융센터(844m) ㆍ하나은행365 구.오산(850m)

ㆍ좋은가부동산공인중개사사무소(103m) ㆍ대우 공인중개사사무소(104m) ㆍ푸르지오공인중개사사무소(104m) ㆍ세연공인중개사사무소(250m) ㆍ육풍 오산프리미엄점(260m) ㆍ천상대게 오산점(277m) ㆍ조리고 오산점(288m) ㆍ고현IPARK공인중개사사무소(357m) ㆍ아이파크조은집공인중개사(370m) ㆍ현대 공인중개사사무소(378m)

ㆍCU 원동푸르지오점(103m) ㆍGS25 오산푸르지오점(157m) ㆍGS25 오산빌리지점(240m) ㆍGS25 오산고현점(348m) ㆍCU 오산고현점(462m) ㆍ세븐일레븐 오산태영지강점(517m) ㆍCU 오산태영점(620m) ㆍGS25 원동빌리지점(643m) ㆍGS25 오산자이점(689m) ㆍCU 현대오산셀프점(706m)

ㆍ호텔파티오몬스터빌리지(917m)

ㆍ고현약국(156m) ㆍ오산수치과(195m) ㆍ솔약국(561m) ㆍ우리들 약국(773m) ㆍ오산산부인과의원(777m) ㆍ오산한국병원(779m) ㆍ고 신경외과의원(780m) ㆍ크로바약국(785m) ㆍ파랑새약국(791m) ㆍ윤온누리약국(793m)

ㆍ정용골(755m) ㆍ역말저수지(811m) ㆍ제이투스토리(964m)

^ ..

 

.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"