수원시 영통구 빌라 3차경매건>망포동 망포역세권내 3룸빌라 매각(20타경3092)209

수원시 영통구 빌라 3차경매건>망포동 망포역세권내 3룸빌라 매각(20타경3092)209

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 ..  김소장 " 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

수원시 영통구(망포동) “역세권빌라 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 다세대 및 아파트단지,근린시설,학교 ,전철역등 혼재하는

경기 수원시 영통구 망포동 “ 수인분당선 망포역 ”

인근에  위치한

“다세대(다원하우스.3룸 )    1가구 ” 가

법원경매를 통해 감정가 3억 3800만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

1억 6600만원으로   3차경매절차가 진행중이다.

1차  2022.09.10(100%)   – 유찰

2차  2022.10.21 (70%)   – 유찰

3차   2023.02.09 (49%) -- 매각절차진행

다세대 전용면적은 73.98㎡ (22.4평)

대지권도 43.6㎡ (13.2평)을 가지고 있다(일괄매각).

방3개.,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.야외테라스

복도식..도시가스  / 개별난방구조

2017년 12월 건축한  2개동   다세대건물로,

해당 물건은   나동  6층 건물 중  다소 중고층인 4층.

남동향으로 채광이 무난한 층으로.. 승강기시설 있음

 

 « 본건 각종 교육시설 ,상가 가깝고  망포역세권 갖춘  입지이며

수원시청,영통구청,주민센터,우체국  및  대형마트등 이용이 편리하고

삼성전자수원사업장이 있는 삼성디지털시티 근거리지역내 소규모 투자처로

수원시 영통지역내 풍부한 생활인프라 갖춘  빌라 찾는분 눈여겨 볼 매물.

(현황 해당사건지에는  소유자세대 점유중)

각종 교육시설에 연접하여 위치한 역세권 다세대매물이면서

인근 근린공원 및 삼성전자등이 지근거리로 ..

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 수원도시내  소규모 빌라단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

빌라경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2020년 3월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

 

경기 수원시 영통구 망포동 “역세권 다세대

      다원하우스2차(3룸빌라)경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 풍부한 생활인프라 갖춘 망포동지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역 접근성 양호한 소액투자형 빌라 필요한

“실수요 투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2020타경 3092호 다세대관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

⇩

010-9185-0439김소장

빌라 투자..경매입찰전문

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공동주거시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 수원시 영통구 망포동 298-4 소재

 다원하우스2차(3룸빌라)

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ수인분당선 망포 445m

ㆍ태장파출소(253m) ㆍ망포2동 행정복지센터(484m) ㆍ영통2동행정복지센터(512m) ㆍ경기남부지방경찰청 기동단(532m) ㆍ망포1동 행정복지센터(750m)

ㆍ새싹유치원(61m) ㆍ제이케이스피치학원(74m) ㆍ솔샘유치원(184m) ㆍ태장초등학교 병설유치원(204m) ㆍ태장초등학교(207m) ㆍ김샘학원 영통캠퍼스(240m) ㆍ꼬마정원어린이집(260m) ㆍ한양수자인어린이집(271m) ㆍ은희어린이집(340m) ㆍ한별어린이집(352m)

ㆍ나눔에너지주유소(58m) ㆍ망포주유소(106m) ㆍ망포공영주차장(415m) ㆍ항아리보쌈 주차장(432m) ㆍ노상공영주차장(434m) ㆍAJ파크 유니클로수원망포점주차장(440m) ㆍ영통우체국노상주차장(537m) ㆍ지하주차장(554m) ㆍ주차장(585m) ㆍ토야주차장(635m)

ㆍNH농협은행 365코너 태안농협태장지점(104m) ㆍIBK기업은행365 뚝심한우암소직판장(120m) ㆍ하나은행365 임광센트럴파크아파트(135m) ㆍ우리은행 망포역지점(345m) ㆍ우리은행 신영통지점(404m) ㆍSC제일은행 365코너 에브리데이망포점(419m) ㆍKB국민은행 신영통지점(479m) ㆍNH농협은행 365코너 서울경기양돈농협방죽역지점(517m) ㆍ하나은행 신영통지점(545m) ㆍIBK기업은행 영통지점(602m)ㆍ동수원새마을금고 망포지점(38m) ㆍ화성새마을금고 반월동지점(967m)

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ㆍ한우리약국(180m) ㆍ365힐링의원(196m) ㆍ마루약국(311m) ㆍ참사랑약국(316m) ㆍ든든한약국(317m) ㆍ새솔외과의원(318m) ㆍ이향주내과의원(356m) ㆍ정약국(357m) ㆍ연세꿈스비뇨기과의원(358m) ㆍ신영통웰빙약국(365m)

ㆍ이담도예(124m) ㆍ망포골(401m) ㆍ우문동(773m) ㆍ소문이골(864m) ㆍ흙사랑도자기공방(969m)

 

.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"