수원시 구도심내 소형주택경매건>장안구 연무동 단독주택 2차매각(22타경59037)307

수원시 구도심내 소형주택경매건>장안구 연무동 단독주택 2차매각(22타경59037)307

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

수원시 장안구(연무동)  소형주택 경매

추천매물..  진행정보 TIP

 

«본건 경기 수원시  구도심 주거밀집지대로

주위 각종 주거시설,공동주택,다세대,학교 등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 입지의

경기 수원시 장안구 연무동소재 “경기도남부경찰청”

인근

 “건물(주택)1동 및 대지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가 2억 900만원에 나와...

1회유찰 후,,감정가대비 70%로 저렴한

1억 4600만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

1차(100%)  2023-02-01   유찰 

2차(70%)    2023-03-07  매각진행

 

 

도시지역 1종일반주거지역 대지 1필지

총토지면적은   103.0㎡ (31.2평)

단층구조 건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은  44.1㎡ (13.3평)

이다.

경기도남부경찰청  북층인근  1종일반주거지역 대지에

1983년 11월에 보존등기한 세멘벽돌조세멘와가(현:금속기와)

단층구조건물로  주거전용 건물 1동외 부속차양시설 소재함

- 경매진행중인 현재  임차인 가족 점유상태

• 총보증금:  120,000,000

 

각종 주거시설 및 다세대등 혼재 밀집된 수원시 구도심지역내

제반차량 접근성 무난한 위치에 입지한 소규모 주거용 경매건

실사용겸한 임대수익 가능한 재테크형 소형건물 찾는 투자자 최적

.

경기 수원시 구도심지내 주거전용 수익형 소형건물로

실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...제테크형 주택 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 수익형 소형건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

주의-

- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 대항력 갖춘 선순위 임대차  및 전입자 있음.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

- 지붕은 공부상 세멘와가이나 현황은 금속기와이며,

건물의 공부상 면적은 24.56㎡이나 현황은 60.75㎡임

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 본 사건 소유자 및 전입자 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계

-

경기 수원시 경기도남부경찰청인근 주거밀집지역으로

수익형 소형주택 찾는 투자자 많으나 매물이 적은

위치의 

실사용+임대수익성 갖춘 투자수익형 건물 경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

경기 수원시 장안구 구도심지역내로

현황처럼 임대 및 실사용 가능한

소규모 건물투자자뿐아니라,경매로 저렴하면서

중장기적인 재테크용 ..소규모 매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 59037호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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감정가의  80%내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   수원시 장안구 연무동 구도심지역 소재

소규모 재테크형  소형건물 2차매각

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"