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화성시 기안동아파트 3차경매건>기안마을 풍성신미주 29평형 매각(22타경54537)215 본문
화성시 기안동아파트 3차경매건>기안마을 풍성신미주 29평형 매각(22타경54537)215
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경기 화성시 기안동 “ 기안초등학교”
인근
“ 기안마을 풍성신미주 “ 29평형APT” 가
법원경매를 통해 감정가 3억 7200만원에
나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한
1억 8300만원으로 .. 3차경매절차가 진행중이다.
1차 2022.11.21(100%) – 유찰
2차 2023.01.11 (70%) – 유찰
3차 2023.03.15 (49%) -- 매각절차진행
아파트 전용면적은 81㎡ (24.4평)
29평형아파트..
대지권도 52.5㎡ (15.9평)을 가지고 있다(일괄매각).
방3개.,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니.
계단식..도시가스 / 개별난방구조
2004년 6월 건축한 20개동 1,164 가구 아파트대단지로,
해당 물건은 13층 건물 중 다소 고층인 12층.
남서향이면서 전면으로 트여... 쾌적하고 채광이 우수한 층으로
거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 구조 판상형이다.
« 본건 어린이집,유치원 및 초등학교 근접도보거리의 학세권 갖춘 최상의 입지이며
주민센터와 농협은행등 편의시설 및 각종상가등 이용이 편리하고
융건릉 및 용주사관광지, 중.고교와 수원대학교,이마트등이 지근거리에 위치한
수원시와 접경지에 위치한 풍부한 아파트대단지 찾는분 눈여겨 볼 매물.
(현황 해당사건지에는 소유자세대 점유중)
각종 교육시설에 연접하여 위치한 학세권매물이면서
인근 각종공원 및 공공편의시설등 지근거리로 ..
시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 화성시 동부지역내 인기아파트단지로
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
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- 2022년 3월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.
ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.
- 법원기록상 임대차 관계 없음
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인
- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인
ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=
경기 화성시 기안동 “ 초등학세권 대단지
기안마을 풍성신미주 ”29평형APT 경매건
2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
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1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
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