서산시 귀촌형 단독주택경매건>팔봉면 호리 2층구조 주택 2차매각(22타경51831)221

서산시 귀촌형 단독주택경매건>팔봉면 호리 2층구조 주택 2차매각(22타경51831)221

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 ..  김소장 " 

아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

서산시 (팔봉면)  전원형주택 경매

추천매물..  진행정보 TIP

 

«본건   서산시 팔봉면소재지 북측외곽 해안농촌지대로

주위 각종 농가시설,주거시설,농경지,임야등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 지방도변에 조성된 소규모 주택단지로

충남 서산시 팔봉면 호리 소재

“ 단독주택 및 토지 191평

등이

법원경매를 통해 감정가 3억 4400만원에 나와...

1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

최저가  2억 4100만원으로 2차매각절차가 진행중이다..

 

1차(100%)   2023-01-03 유찰

2차(70%)   2023-02-21    매각진행

 

계획관리지역내 대지 1필지 및 도로 3필지

총토지면적은   631 ㎡ (190.9평)

2층구조 건물 주택1동외 부속 건물등

총 연면적은    174.3㎡ (52.7평)

이다.

2019년 2월 신축 한  2층  목구조 및   슁글지붕

주거전용 건물 1동 및 부속 정자와 정원시설 ,데크등 일괄매각건

-        경매진행중인  현재  소유자가  점유 상태 -

 

충남 서산시 팔봉면 호리 해안농촌지역에 위치한 단독주택으로

귀촌 및 시골주거시설 투자자  최적의 매물.

.

 서산시외곽   해안가 농촌지역내  귀촌형  전원주택으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 시골주택..경매전문

"김소장"이 준비 해 드립니다

주의-

- 2022년 4월 감정평가후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 소유자외 임대차 관계 없음

-매각대상인 4필지의 토지 중에 3필지 도로는 공유지분 매각

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서를 드리며

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 본 사건 소유자 및  전입자 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계

-

 

서산시 팔봉면소재지외곽  쾌적하고 조망권 우수한 해안귀촌지역내

넓은 대지갖춘 단독주택 경매건입니다.

1회유찰로   2차가격으로 매각중인 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

충남 서산시 팔봉면 해안마을내로 귀촌에 적합한

 주택 투자자뿐아니라,경매로 저렴한  세컨하우스 매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 51831호 주택관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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010-9185-0439김소장 

전원주택입찰..컨설팅전문

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매물 경락대출

감정가 및 낙찰가의  70%내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    서산시 팔봉면 호리 해안가마을 소재

 전원생활 가능한  주택 및 귀촌최적지

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"