충남 태안 해안가 시골주택경매건>원북면 바닷가마을내 주택 및 토지302평 매각(22타경338)228

충남 태안 해안가 시골주택경매건>원북면 바닷가마을내 주택 및 토지302평 매각(22타경338)228

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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아래는 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

태안군(원북면) 해안마을 시골주택 경매

추천매물..입찰진행 TIP

본건

주변은 각종 주택,농가시설,민박시설,임야,농경지등 혼재된

일조조건 좋고 조용한 주거환경을 갖춘

충남 태안군 원북면 청산리 ”해안취락지역“

내

전원형 “단독주택 및 토지 302평 ”등

이

법원 경매를 통해 감정가 2억 2200만원으로

나와

1회 유찰 후.. 감정가대비 70%로 저렴한

1억 5500만원으로 2차매각절차가 진행중이다..

1차(100%) 2023-01-10 유찰

⇨ 2차(70%) 2023-02-28 매각진행됩니다

계획관리지역내 대지 1필지와 도로1필지

총면적은 998.0㎡ (301.9평)

 

단층구조 주거용건물 3동 및 부속건물

건물 총면적은 170.2㎡ (51.5평)

이다.

태안군 원북면 청산리 포구인근 해안가 윗말마을“내에 위치한

본건물은

2007년 8월에 건축한 주거시설등으로

일반목조 경사지붕 단층구조 주택 1동 및 창고(주택)1동

부속건물(다용도)1동외 부속창고등 일괄매각건

- 기존 민박용 시설로 이용하다다 ..경매진행중인 현재 공가로

임대차 없이 현 소유자 점유 상태 -

귀촌 선호지역인 태안군 원북면 해안가에 조성된

“윗말마을”내 넓은 대지 갖춘 시골 단독주택 으로

충남 서해안지역 주택투자자 및 해안가 귀촌희망자 최적의 매물.

충남 태안군 원북면지역 내

.. 주거환경 양호하면서 넓은 대지 갖춘 해안가주택 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실거주 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

주택경매..분석 및 입찰준비

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 2월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-제시외 건물 포함(일괄매각)

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-입찰전 분석 및 보고서

- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

충남 태안군 원북면 청산리포구인근 해안취락지역내

넓은 대지 갖추고 있는

전원형 주거시설 3동 경매건입니다 .

유찰로 시세대비 저렴한

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



태안군 해안지역내 넓은 대지까지 갖춘데다

조용하고 쾌적한 입지의 시골주택으로

실주거형 단독주택 및 귀촌형 전원주택

찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 338호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

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본건 .잔금대출..

감정가 및 낙찰가의 80~60%이하

으로

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

주택소유여부,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 충남 태안군 원북면 청산리 해안가

주택 3동 및 토지 302평 2차매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"