당진시외곽 음식점건물 3차경매건>대덕동 2차선변 근린시설 및 대지1107평매각(22타경475)228

당진시외곽 음식점건물 3차경매건>대덕동 2차선변 근린시설 및 대지1107평매각(22타경475)228

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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경매를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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당진시 수익형 음식점건물 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 단독주택,근린시설,농경지,임야등 혼재하는

충남 당진시 대덕동소재 “ 왕복2차선도로인 아미로 ”에

접한

“건물(상가)및 대지 1,107평”이

법원경매를 통해 감정가 15억 8900만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

7억 7900만원으로.. 3차매각 절차가 진행중이다.

⇨1차(100%) 2022-10-25 유찰

2차(70%) 2022-11-29 유찰

1회 기일연기 후

3차(49%) 2023-02-28 매각진행

계획관리지역내 대지 1필지

총면적 3,660.0㎡ (1,107.2평)

본건물 외 부속지장물

건물 전체면적은 541.0㎡ (163.7평)

2004년 4월에 건축후.. 2005년 4월 증축한 철골조구조

지상 2층구조 근린시설(일반음식점) 1동 및 부속건물. 창고2동외

차양시설,물탱크시설등 일괄매각사건

기존 소유자가 한식과 경양식 전문식당으로 운영하다

경매진행중인 현재는 휴업상태.

  본건 당진시청으로부터 4킬로미터 거리에 위치하며

직.간접적으로 접근성이 양호한 지방도로변 입지로

제반 차량진출입 이용 편리성등을 갖춘 수익형 일반음식점 건물로

당진도심 외곽으로 주차공간 넓은 가든 및 음식점건물 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 당진도심지에서 다소 외곽 지방도변 수익성 상가와 대지경매건으로

현황을 이용한 다용도 식당 및 가등등으로 이용 가능하면서

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

건물경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 2월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 소형창고와 태양광설비,수목 및 조경석등은 매각에서 제외함

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-입찰전 분석 및 보고서

- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 다수의 점유자에 대한 명도계획 ,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 농취증 및 실사용가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

충남 당진시 대덕동 지방도로변

수익형 음식점건물 및 대지 1필지

3차경매건으로..시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 당진시청 및 소재지 지근거리로 ,접근성이 양호하고

제반차량 주차관계에 문제없는데다

필요에 따라 실주거겸한 다용도 이용 가능성을 갖춘 저렴한 매물로

당진시외곽지역내 실사용 및 임대수익형 음식점 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 

“2022타경 475호 음식점관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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경락대출

감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 충남 당진시 대덕동 지방도로변

근린시설(음식점건물.대지) 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"