시흥시아파트 3차경매건>정왕동 신우아파트 30평형 매각(21타경5105)302

시흥시아파트 3차경매건>정왕동 신우아파트 30평형 매각(21타경5105)302

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경매를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

시흥시 정왕동 학세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,공공시설등 혼재하는

경기 시흥시 정왕동소재  “ 시흥초.중학교” 인접한

“  신우”  30평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가3억 7400만원으로 나와

2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴하게

1억 8400만원으로 3차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)

30평형아파트..

대지권도 70.6㎡ (21.3평) 가지고 있다(일괄매각).

 

1차 2022.09.15 (100%)  - 유찰

2차 2022.10.27 (70%)  - 낙찰 후 대금미납

2차 2023.01.12 (70%)  - 유찰

3차 2023.03.02  (49%) -매각절차진행

 

방 3개..욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.발코니

계단식, 도시가스 / 개별난방구조..

해당 물건은 5층 건물 중 ..다소 중층인 3층.

전면이 넓은 남서향의  저층형, 채광이 양호한 층으로

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay)  인기구조 판상형이다.

(현황 소유자세대 점유상태)

 

 « 본건 6개동   200세대의 영유교육시설,초.중.고등학교 도보거리 최상의 입지

공공시설(주민센터.도서관,소방서,보건소,세무서),공원,각종 상가등 이용이 편리하고

반월국가공단,서해선 및 수인분당선”정왕역” 과 남안산IC등 지근거리로

시흥시  정왕동지역 내 저렴한  재테크형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

각종 교육 및 편의시설에 연접하여 위치한 재테크형단지매물이면서

시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 김포도시지역내 내  인기아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2021년 11월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ재경매사건으로.. 매수신청보증금 20% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기 시흥시 정왕동소재 “ 트리플학세권 단지

      신우아파트 ”30평형경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인  인기아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

시흥 정왕도시지역 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역,IC 접근성 양호한 .. 재테크단지아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2021타경 5105호 아파트관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

⇩

010-9185-0439김소장

APT 투자..경매입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

⇩..

주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 시흥시 정왕동 1870-1소재

신우 (30평)APT

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료

ㆍ수인분당선 정왕 968m

ㆍ옥구지구대(376m) ㆍ정왕2동행정복지센터(382m) ㆍ정왕3동행정복지센터(629m) ㆍ시흥119안전센터(845m) ㆍ시흥소방서(854m) ㆍ시흥119구조대(893m)

ㆍ반석어린이집(26m) ㆍ시흥중학교(138m) ㆍ시흥초등학교(177m) ㆍ윤선생영어숲 시흥냉정점(209m) ㆍ무지개어린이집(233m) ㆍ레인보우어린이집(256m) ㆍ미술나라(274m) ㆍL&A보습학원(276m) ㆍ소나타음악학원(277m) ㆍ종이나라어린이집(306m)

ㆍSK정다운셀프주유소(542m) ㆍ송산빌딩 주차장(543m) ㆍ정왕제46블럭 노상공영주차장(573m) ㆍ중앙공원 주차장3(582m) ㆍ중앙공원 주차장2(646m) ㆍ시화대성주유소(650m) ㆍ나이스파크 로얄타운주차장(667m) ㆍ단지촌주차장(674m) ㆍ역전주유소(711m) ㆍ나이스파크 스카이드림씨티 주차장(726m)

ㆍIBK기업은행365 시화주공3단지아파트(96m) ㆍ우리은행 정왕동지점(358m) ㆍKB국민은행 정왕동지점(572m) ㆍKB국민은행ATM 정왕동점(579m) ㆍIBK기업은행365 화성아파트(591m) ㆍKB국민은행ATM 시화공단종합금융센터점(643m) ㆍ하나은행 시화지점(722m) ㆍNH농협은행 시흥옥구지점(729m) ㆍKDB산업은행 시화지점(784m) ㆍIBK기업은행365 시화서해1차아파트(838m)ㆍ시흥제일새마을금고 시화지점(707m) ㆍ시흥중앙새마을금고 시화중앙지점(743m)

ㆍ신우부동산(63m) ㆍ월드공인중개사사무소(76m) ㆍ행운주공공인중개사사무소(77m) ㆍ우정 공인중개사사무소(199m) ㆍ한신공인중개사사무소(203m) ㆍ꿈공인중개사(245m) ㆍ가나안공인중개사사무소(245m) ㆍ주공 탑 공인중개사사무소(246m) ㆍ주공써브공인중개사사무소(250m) ㆍ삼성공인중개사사무소(261m)

ㆍGS25 시화주공점(77m) ㆍCU 정왕주공점(251m) ㆍGS25 정왕주공점(349m) ㆍGS더프레시 시흥정왕점(349m) ㆍCU 정왕월드점(350m) ㆍCU 정왕건영점(401m) ㆍ이마트24 시화영남점(467m) ㆍGS25 정왕영남점(488m) ㆍCU 정왕아이비스점(504m) ㆍ이마트24 시흥새피앙점(519m)

ㆍ부티크호텔K 오이도점(744m) ㆍ호텔야자 시흥정왕점(797m) ㆍ호텔리브레(799m) ㆍ엑스모텔(811m) ㆍ버니모텔(815m) ㆍT호텔(826m) ㆍ더S모텔(868m) ㆍ티아라모텔(882m) ㆍ팜호텔(895m) ㆍ에이스모텔(909m)

ㆍ삼성약국(254m) ㆍ태평양약국(380m) ㆍ푸른약국(540m) ㆍ시화제일약국(541m) ㆍ정왕라성약국(541m) ㆍ예진산부인과의원(561m) ㆍ시흥수이비인후과(582m) ㆍ이상순안과의원(589m) ㆍ마이팜약국(595m) ㆍ수약국(610m)

 

.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"