시흥시 학세권 대단지아파트>정왕동 부성파스텔 24평형 3차경매건(2022 타경 992)307

시흥시 학세권 대단지아파트>정왕동 부성파스텔 24평형 3차경매건(2022 타경 992)307

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

  시흥시 정왕동 학세권아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

 

            -주위 동종아파트단지,각종상가와 학교,공원,전철역.관공서등 혼재하는

경기  시흥시 정왕동“ 송운초.중학교”인근에

 위치한

“ 부성파스텔 23평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 3억 8100만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

1억 8700만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2020.11.01 (100%) – 유찰

2차  2020.12.13 (70%) - 유찰

3차   2023.03.07 (49%) --매각절차진행

아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평)

23평형아파트..

대지권도  57.8㎡ (17.5평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

1997년 12월 건축한   21개동 600가구 아파트대단지,

해당 물건은   10층 건물 중 ,,,다소 고층인 9층.

방 3개. 욕실 겸 화장실1개 .거실.주방.앞뒤발코니

동간거리 넓고 채광 및 조망권 우수한 동서향 고층으로

넓은거실1+방2가 배치된  3베이(bay) 인기구조 판상형이다.

계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..

(현황 소유자 가족세대 전입상태)

 «  본건 시흥시 정왕도시지역내 인기 아파트대단지로서

지하철4호선 및 수인분당선 “오이도역” 도보거리 위치면서

 영유아 및 초.중학교와 상가을 도보로 이용가능한

양호한 주거환경을  갖춘 입지의

  역세권 및 더블학세권 소형아파트 찾는분  눈여겨 볼 매물.

 각종 근린시설 및 상가와 교육시설,관공서,전철역등과

거의 5분내외 거리의 아파트대단지로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장)

 

APT경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 3월 감정후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ. 매수신청보증금 10% 준비.

-  법원기록상 임대차 기록 없음  

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석=

경기도  시흥시 정왕동 “더블학세권역 내

      부성파스텔”23평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

경기 시흥도시지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설 접근성 양호한 학세권 소형아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

“2022타경 992호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

 

⇩

010-9185-0439김소장

APT 투자..경매입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

⇩..

주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   시흥시 정왕동 1876-3 소재

  부성파스텔 (23평)APT

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

.아래는 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료

ㆍ4호선 오이도 560m  ㆍ수인분당선 오이도 627m

ㆍ정왕4동행정복지센터(553m) ㆍ정왕3동행정복지센터(612m) ㆍ배곧파출소(796m) ㆍ배곧동행정복지센터(846m)

ㆍ해그림어린이집(31m) ㆍ거당드럼기타(59m) ㆍ도담도담어린이집(147m) ㆍ송운중학교(151m) ㆍ송운초등학교(207m) ㆍ해피아이어린이집(293m) ㆍ펀실용음악학원(301m) ㆍ히든영어(302m) ㆍ향기어린이집(304m) ㆍ정글드럼(307m)

ㆍ도시공간주유소(301m) ㆍ대승주차장(386m) ㆍ주차장(401m) ㆍ대현프라자주차장(403m) ㆍ오이도역환승 노외공영주차장(476m) ㆍ배곧11 공영주차장(753m) ㆍ배곧10 공영 주차장(799m) ㆍ시화주차장(842m) ㆍSK정다운셀프주유소(899m) ㆍ배곧제9공영주차장(919m)

ㆍIBK기업은행365 화성아파트(271m) ㆍIBK기업은행365 시화서해1차아파트(337m) ㆍ우리은행 365코너 세종프라자1층(345m) ㆍ우리은행 정왕동지점(460m) ㆍKB국민은행ATM 한국유통내 1층(505m) ㆍIBK기업은행365 오이도역안산선(545m) ㆍIBK기업은행365 시화주공3단지아파트(778m) ㆍNH농협은행 시흥배곧지점(862m)ㆍ시흥중앙새마을금고 오이도역지점(357m) ㆍCU ATM 정왕월드점(422m) ㆍCU ATM 시흥정왕화신점(430m) ㆍCU ATM 배곧중앙점(789m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 배곧중앙CD(789m) ㆍCU ATM 배곧S프라자점(823m) ㆍCU ATM 배곧제일점(862m)

ㆍ부성 공인중개사사무소(66m) ㆍ신한공인중개사사무소(135m) ㆍ한국공인중개사사무소(187m) ㆍ영남공인중개사사무소(270m) ㆍ화성 공인중개사사무소(305m) ㆍ서해공인중개사(327m) ㆍ맘스터치 정왕점(346m) ㆍ정왕공인중개사사무소(350m) ㆍ미주공인중개사사무소(367m) ㆍ고기한판(431m)

ㆍ이마트24 시흥부성점(20m) ㆍ세븐일레븐 시화송운점(195m) ㆍGS25 정왕영남점(276m) ㆍ홈플러스익스프레스 시흥정왕2점(310m) ㆍGS25 서해그랑블점(335m) ㆍGS25 정왕연세점(341m) ㆍGS25 정왕문영점(343m) ㆍ이마트24 시흥미주점(365m) ㆍ세븐일레븐 시흥정왕하이츠점(405m) ㆍCU 시흥정왕화신점(408m)

ㆍ플룻호텔(369m) ㆍ로즈모텔(369m) ㆍ에로스호텔 시흥정왕점(419m) ㆍ씨사이드(489m)

ㆍ조은이비인후과의원 시화지점(292m) ㆍ정약국(297m) ㆍ연세굿모닝치과(303m) ㆍ제이앤제이의원(312m) ㆍ이튼치과의원(334m) ㆍ열린온누리약국(339m) ㆍ연세이비인후과(341m) ㆍ보룡온누리약국(354m) ㆍ세종내과의원(356m) ㆍ바른정형외과의원(371m)

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"