안산시 사동아파트>그랑시티자이 35평형아파트 3차경매건(2021타경 62764호)406

안산시 사동아파트>그랑시티자이   35평형아파트 3차경매건(2021타경 62764호)406

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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안산시 상록구 더블학세권 대단지아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위  각종학교,아파트단지,근린시설 ,공공시설,공원등 혼재하는

경기 안산시 상록구 사동 “ 해솔초.중학교 ” 인접한

그랑시티자이   35평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가8억 9500만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 매우 저렴하게

4억 3855만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  85㎡ (25.7평)   35평형아파트..

매각에 포함한 대지권29.6㎡ (9.0평)도 가지고 있다

 

1차  2022.10.27  (100%)    - 유찰

2차  2022.12.01   (70%)    - 유찰

3차기일 연기 후

3차  2023.04.06   (49%) -매각절차진행

 

방 3개.드레스룸1. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방. 발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은 47층 건물 중 ..다소 저층인  4층.

전면이 넓은 남동향 으로    채광   무난한 매물로

넓은거실1+방2가 배치된  3베이(bay)  인기구조이다.

(현황 소유자외   임대차 없는 상태)

 본건 14개동   3,728가구 대단지로   유치원,초.중학교 도보거리 최상의 입지

근린공원  및 각종 상가와 대중교통시설등 가까워 편리하고

안산도심지와 상록구청, 송산그린시티,반월국가산업단지등 지근거리

안산시 상록구지역내 저렴한  더블학세권 아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항은 확인 필요함.

- 2022년 2월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

 

경기 안산시 상록구 사동 “ 더블학세권 대단지

      그랑시티자이”35평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인  인기대단지아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 안산해솔초.중학교 인근으로 풍부한 교육인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교통편의시설,상가 접근성 양호한  더블학세권 아파트 필요한

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 안산시 상록구 사동 1639-7 소재

그랑시티자이 (35평APT)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"