평택 38호국도 상가경매건＞포승읍 4차선국도변 상가1동 및 토지210평 매각(22타경43888)306

평택 38호국도 상가경매건＞포승읍 4차선국도변 상가1동 및 토지210평 매각(22타경43888)306

부동산(전국법원) 경매건을 

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

.평택시 (포승읍) 국도변상가 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

«본건 “포승읍행복복지센터”서측인근 왕복4차선 38호국도변으로

주위 각종 상가건물, 다가구주택공공시설,학교,산업시설등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 우수한 서동대로에 접한

경기 평택시 포승읍 방림리 소재

 

“건물(상가)1동 및 토지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가 12억 4500만원으로

매각절차가 진행중이다..

- 2023-03-06 매각진행

 

 

계획관리지역 잡종지 1필지

총토지면적은 694.0㎡ (209.9평)

단층구조 건물 1동

총 연면적은 266㎡ (80.4평)

이다.

 

평택항 북동측 근거리 왕봉4차선 38호국도변 지역에

2006년 7월에 건축한 경량철골조 단층구조건물로

상가전용 건물 1동 소재함

- 현황 출입문 2개호로 이뤄져 있는 상태이나

경매진행중인 현재 우측상가는 영업하지 않고 창고로 이용중이며

좌측상가는 현 소유자측에서 한의원으로 영업하고 있음-

 

평택항주변 확장개발,경제자유구역지구개발,화양지구택지개발등

각종 대규모 개발이 활발한 평택항인근 지역이면서

제반차량 및 도보 접근성 양호하면서 ..직.간접 광고효과 갖춘  국도변에 입지한

수익형 건물 1동 및 토지 1필지 경매건

평택 서부지역 국도변으로  상가 및 개발지 찾는분  눈여겨 볼 매물.

« 본건  

기존처럼  수익형 상가용도뿐아니라, 다용도 상업용건물 건축부지로 최적인

매물로.. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

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010-9185-0439김소장

주의

- 2022년 6월 감정평가후 ..현재 13차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상  소유자외 임대차 관계 2인 있음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

 -입찰전 분석 및 보고서

-  종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와  경매건 상태 및 임대수익률 검토

-  지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

경기 평택시 포승읍 방림리 ”서동대로 38호국도변 

꾸준한 실사용 및 임대수익형 가능하면서

수익성 건물 개발지로 최적인   경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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경기 평택시 평택항인근 국지도로변지역내로

현황처럼 임대 및 실사용 가능한

수익형 건물투자자뿐아니라,경매로 저렴한 입지의

개발형 투자처 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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“2022타경 43888호  건물관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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상업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 평택시 포승읍소재  38호국도변

 상가건물 및 토지 1필지매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

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뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"